2-Zimmer-Einliegerwohnung mit großer Terrasse und schönem Gartenanteil!

Beschreibung

Diese neuwertige 2-Zimmer-Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Niederviehbach und bietet auf ca. 53,78 m² Wohnfläche ein modernes und angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einer hochwertigen Einbauküche. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl und unterstreicht den komfortablen Charakter der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zur ca. 150 m² großen Gartenfläche. Dieser Außenbereich bietet viel Platz zum Entspannen, Verweilen oder für gemütliche Stunden im Freien und verleiht der Wohnung einen besonderen Mehrwert.

Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzliche Staufläche für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Gartenzubehör. Zudem kann ein Außenstellplatz separat für 50 € monatlich angemietet werden.

Die Wohnung wird ab Ende Juli frei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte Immobilie mit moderner Ausstattung und attraktivem Außenbereich in ruhiger Wohnlage suchen.

Ein schönes Zuhause mit Terrasse, Gartenanteil und angenehmem Wohnkomfort – kompakt, gepflegt und vielseitig nutzbar.

Hinweis: Die Terrassenfläche wurde mit 25 % in die angegebene Wohnfläche einberechnet.

Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- neuwertige 2-Zimmer-Einliegerwohnung
- ca. 53,78 m² Wohnfläche
- Einbauküche vorhanden (Außer Kühlschrank)
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- großzügige Terrasse
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Wasserenthärtungsanlage
- schöner Gartenanteil
- Abstellraum
- Außenstellplatz vorhanden, separat für 50 € monatlich anmietbar

Die Ausstattung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem attraktiven Außenbereich und macht die Wohnung besonders interessant für Singles oder Paare, die Wert auf eine gepflegte Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil legen.

Sonstiges

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Mietangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Mietwohnung sowie deren Grundriss sind allein der Mietvertrag und diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.