Hofmann Immobilien Immobilienmakler Dingolfing Straubing Landshut!! Gemütliche, zentrale 2 Zimmer Wohnung !! | Immobilien Hofmann

!! Gemütliche, zentrale 2 Zimmer Wohnung !!

94315 Straubing, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    51818#kQQji
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    94315 Straubing
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Kellerfläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Letzte Modernisierung
    2020 Badsanierung
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaution
    2 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    375,00 EUR
  • Heizkosten
    125,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    577,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Laminatboden
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sofort einziehen und wohlfühlen! Hier steht Ihnen eine 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Straubing zur Verfügung. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafbereich, Küche und Bad. Das Badezimmer wurde 2020 saniert. Des Weiteren steht Ihnen ein ausgiebiger Balkon zur Verfügung. Das Gebäude wurde 1980 saniert und hat einen Aufzug zu Verfügung. Im Keller haben sie separat die Möglichkeit etwas unter zu stellen. Die Wohnung beinhaltet keinen Stellplatz, es kann aber vor dem Gebäude geparkt werden.

Die Miete beträgt:

Kalt 375 Euro
Warm inkl. Heizkosten 577 Euro (diese ist auf die aktuelle Lage angepasst)

Ausstattung

- Aufzug
- Kellerabteilung
- Parkmöglichkeiten außen
- Balkon
- saniertes Bad

Sonstige Informationen

Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.

Lage

Die Immobilie liegt in Straubing. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie 932 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, zwei Cafés, einen Arzt und ein Einkaufszentrum. Auch einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Buchhandlung und ein Club sind fußläufig gut zu erreichen. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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