Modern wohnen in Landshut: Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Inneren Münchener Straße 19 in Landshut und steht ab dem 15.07.2026 zum Erstbezug bereit. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines modernen Neubaus und wird vollständig möbliert angeboten.

Der durchdachte Grundriss nutzt die vorhandene Wohnfläche sinnvoll und sorgt für eine klare, angenehme Raumaufteilung. Wohnbereich, Schlafbereich, Küche und Badezimmer sind gut aufeinander abgestimmt und ergeben ein stimmiges Wohnkonzept für den Alltag.

Durch die vollständige Möblierung eignet sich die Wohnung besonders für Mieter, die ohne großen Aufwand einziehen und direkt komfortabel wohnen möchten. Die moderne Einbauküche und die hochwertige Ausstattung unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Charakter der Wohnung.

Die Bauweise nach QNG-Standard steht für ein energieeffizientes Wohnkonzept und trägt zu niedrigen Betriebskosten sowie einem angenehmen Wohnklima bei. Ein weiterer Komfortvorteil ist der Aufzug, der bis direkt vor die Wohnung führt und den Alltag zusätzlich erleichtert.

Hinweis: Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen der Visualisierung. Die tatsächliche Möblierung sowie deren Anordnung können leicht vom Grundriss und den dargestellten Bildern abweichen. Ein Gemeinschaftlicher Waschraum ist vorhanden. Die Fläche des Balkons wurde mit 50% in der Wohnfläche berücksichtigt! Für die vollständige Möblierung wird zusätzlich zur Kaltmiete ein Möblierungszuschlag in Höhe von 95 € pro Monat berechnet. Dieser Möblierungszuschlag ist bereits in der angegebenen Warmmiete enthalten.

Ausstattung

* Vollmöbliertes Apartment inklusive Einbauküche
* Hochwertige Sanitärausstattung
* Moderne Fliesen
* Echtholzboden in Eiche
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen
* Photovoltaikanlage für den Allgemeinstromverbrauch
* Stromanschlüsse zum Laden von E-Bikes sowie Vorrichtung für eine Wallbox
* Videosprechanlage mit digitaler Türstation
* Aufzug in alle Etagen, ausgenommen Wohnung 14
* Elektrisch bedienbare Rollläden
* Kontrollierte Be- und Entlüftung des Wohnraums mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
* Komfortfenster mit 3-fach-Verglasung für verbesserten Schallschutz und gute Wärmedämmung
* KfW-40-QNG-Bauweise für eine hohe Energieeinsparung

Sonstiges

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Mietangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Mietwohnung sowie deren Grundriss sind allein der Mietvertrag und diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

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