ERSTBEZUG: Wunderschöne, lichtdurchflutete 2- Zimmer Wohnung frei ab 1. Dezember !

Beschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Gangkofen zu vermieten

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus in Gangkofen bietet auf 73,30 m² Wohnfläche ein komfortables und nachhaltiges Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre.
Der hochwertige Vinylboden in den Wohnräumen sowie die stilvollen Fliesen in Bad und Küche verleihen der Wohnung eine moderne und gepflegte Optik.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während das modern ausgestattete Badezimmer mit funktionalem Design und hochwertigen Materialien überzeugt.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die mit einer nachhaltigen Holzpellets-Heizung betrieben wird, und sorgt damit für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig energieeffizientem Wohnen.

Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum, und ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst eingebaut werden. Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz für monatlich 60 Euro sowie ein Außenstellplatz für monatlich 40 Euro; beide Stellplätze sind verpflichtend mit anzumieten.

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf hochwertiges, nachhaltiges und komfortables Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Gangkofen legen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Wohnung steht ab 01.12.2025 zur Verfügung und wird mit einer festen Mietvertragsdauer von 3 Jahren vermietet.

Ausstattung

- Gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien
- Bodenbelag: Fließen und Vinylboden in modernen Farben
- Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort
- nachhaltige Wärmeversorgung mit Holzpellets
- mit Aufzug – bequem in jede Etage
- Keller & Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- lichtdurchflutete Räume durch Bodentiefe Fenster
- schöner Balkon
- Erstbezug nach Neubau
- ruhige Siedlungslage

Sonstiges

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

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