**Erstbezug nach Modernisierung – helle 3 Zimmer Wohnung in Ergolding ab sofort zu vermieten ! **

Beschreibung

In ruhiger Lage von Ergolding befindet sich diese frisch renovierte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über 3 helle Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, die sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und verfügt über eine Dusche und Badewanne sowie ein Fenster. Die Wohnfläche von insgesamt 93 m² bietet ausreichend Platz für Rentner oder ein Pärchen.

Im Jahr 2024 wurde die Wohnung komplett modernisiert und befindet sich somit im Erstbezug nach der Sanierung. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettboden und Fliesen verleiht der Wohnung ein modernes und gemütliches Ambiente. Ein Carport-Stellplatz für 50 Euro im Monat, sowie weiterer Außenstellplatz ist für monatlich 30 Euro werden mit vermietet.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume, einer mit ca. 20 Quadratmetern und einer mit ca. 4 Quadratmetern, sowie ein Abstellraum. In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche mit Elektrogeräten die für 50 Euro monatlich in der Kaltmiete inbegriffen ist.

Die Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete monatlich: 1.100 EUR Kaltmiete Wohnung monatlich + 30 EUR Außenstellplatz monatlich + 50 EUR Carport monatlich + 50 EUR monatlich Küchenmiete inkl. Elektrogeräte ergibt somit 1230 Euro.

Es sind keine Haustiere erlaubt.

Die Mindestmietdauer der Wohnung beträgt 1 Jahr.

Ausstattung

- 1 Außenstellplatz
- 1 Carportstellplatz
- Zentralheizung
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Abstellraum
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- 2 Kellerräume davon könnte einer beheizt werden und als Hobbyraum genutzt
- Erstbezug nach Modernisierung
- Waschraum vorhanden
- Fahrradraum vorhanden
- ruhige Siedlung
- sofort Bezugsfertig

Sonstiges

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

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