**Helle und sanierte 4-Zimmer Ergeschosswohnung mit Garten**

Beschreibung

Hier wird eine helle, moderne und sanierte Erdgeschosswohnung mit ca. 134 qm Wohnfläche angeboten. Auf Grund der tollen Raumaufteilung, ist die Wohnung vielseitig nutzbar. Sie verfügt über 4 großzügige Zimmer sowie einen Abstellraum, die alle über einen langen Flur erreichbar sind. Alle Räume sind mit einem hellen Parkettboden ausgestattet. Abgerundet wird das Ganze von einem modernen Badezimmer mit Natursteinfliesen.

Dank der großen (ca. 37 qm) Terrasse und einem Garten (ca. 400 qm) zu Alleinnutzung, können Sie die Sommer -und Grilltage draußen genießen. Die Terrasse ist von zwei Räumen aus erreichbar.

Platz für Ihre Dinge bietet ein großer und sauberer Kellerraum. Für Ihre Waschmaschine und den Trockner gibt es einen Waschraum im Keller.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Das Gebäude besitzt eine neue Pelletheizung. Um Energiekosten einzusparen, bekommt das Gebäude aktuell einen Vollwärmeschutz.

Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen! Lassen Sie sich persönlich von der Wohnung überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Highlights:

+ 1 Außenstellplatz
+ 1 Kellerraum
+ Garten ca. 400 qm
+ neuer Parkettboden
+ Badezimmer komplett saniert
+ Pelletheizung
+ Vollwärmeschutz 2023
+ große Südterrasse

Wohnung ohne Küche!

Sonstige Informationen

Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
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