!!! Stilvoll moderne Architektur trifft auf hochwertige Bauweise !!!

Beschreibung

Moderne Architektur und hochwertige Bauweise

Diese exklusive Dachterrassenwohnung, erbaut im Jahr 2021, besticht durch ihre moderne und durchdachte Architektur. Die hochwertige Bauweise und die gehobene Ausstattung garantieren höchsten Wohnkomfort.

** Wohnfläche und Zimmeraufteilung**
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 85,58 m² erwarten Sie drei perfekt geschnittene Zimmer. Der offene Grundriss sorgt für ein helles und luftiges Wohngefühl, während die sorgfältige Raumaufteilung Privatsphäre und Komfort gewährleistet.

** Traumhafte Dachterrasse**
Ein Highlight dieser Wohnung ist die 12 m² große Dachterrasse mit einer stilvollen Pergola mit Markise inklusive seitlichen Screens und einer Infrarotheizung. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den atemberaubenden Ausblick genießen.

** Großer Garten**
Zusätzlich zur Dachterrasse bietet die Wohnung eine beeindruckende Gartenfläche von 180 m². Diese Grünfläche lädt zu Gartenpartys, zum Spielen mit Kindern oder einfach zum Entspannen im Grünen ein.

** Exklusive Einbauküche**
Die Wohnung ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Hier wird das Kochen zum Vergnügen. Alle Geräte und Ausstattungen sind von führenden Marken und auf Langlebigkeit und Funktionalität ausgelegt.

** Klima- und Lüftungssystem**
Für ein perfektes Raumklima sorgt die installierte Klimaanlage sowie die innovative Be- und-Entlüftungsanlage. Diese Systeme garantieren eine angenehme Temperatur und frische Luft zu jeder Jahreszeit.

** Smart Home Technologie**
Die gesamte Wohnung ist mit modernster WLAN-gesteuerter Technologie ausgestattet. Von der Beleuchtung über die Klimaanlage bis hin zur Sicherheitsüberwachung können Sie alles bequem per Smartphone steuern.

** Energieeffizienz und Nachhaltigkeit**
Durch den Neubau-Standard und moderne Technologien ist die Wohnung besonders energieeffizient. Dies schont nicht nur die Umwelt, sondern senkt auch die Betriebskosten.

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Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren! Gerne
beantworte ich Ihnen detailliertere Fragen und führe
mit Ihnen eine Besichtigung durch.
Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0170/7391722

Ausstattung

- attraktive Dachterrassenwohnung
- Wohnfläche: 85,58 m²
- 3 Zimmer
- Baujahr 2021
- Gartenfläche: ca. 180m²
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen und Vinylböden
- Jalousien mit elektrischer Bedienung
- dreifach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
- Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Einbauküche
- KfW-55 Standard
- Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Klimaanlage ( auch zum beheizen möglich)
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Dachterrasse (12m²) mit Pergolamarkise
- Garten Pergola über Terrasse
- Smart Home Technologie
- 1 Stellplatz mit privater (eigener) E-Ladesäule
- Kellerabteil ( 4,6m²)

Sonstige Informationen

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.