Wohnen im Herzen Straubings mit Blick ins Grüne

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Etagen bietet auf einer Wohnfläche von 63,4 m² ein komfortables Zuhause in der attraktiven Stadtlage von Straubing.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei separaten Schlafzimmern sowie einem hellen Wohnbereich. Hochwertige Bodenbeläge in Form von Parkett und Fliesen verleihen den Räumen ein ansprechendes und zeitloses Ambiente. Eine vollständig eingerichtete Einbauküche sorgt für einen sofortigen Wohnkomfort und macht aufwendige Investitionen nach dem Einzug überflüssig.

Das Badezimmer rundet das Angebot dieser gepflegten Wohneinheit ab und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.

Praktische Extras wie ein Aufzug im Haus sowie ein eigener Kelleraum erhöhen den Wohnkomfort erheblich. Der Aufzug ermöglicht eine bequeme und barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung, während der Keller zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder sonstige Gegenstände bietet.

Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die ein solides und gepflegtes Objekt in Straubing suchen.

Ausstattung

- Wirtschaftsplan 2025 liegt zur Einsicht bereit
- Protokolle der letzten beiden Eigentümerversammlungen liegen zur Einsicht bereit

Sonstiges

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

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