*** Cleveres Invest – 2-Zimmer Wohnung als TOP Renditeobjekt ***

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!

Diese exklusive Immobilie vereint zeitlose Architektur, stilvolles Design und hochwertige Materialien zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Komfort, Qualität und Ästhetik gleichermaßen schätzen.
Das Gebäude beeindruckt mit klaren Linien, einer eleganten Formensprache und großzügigen Fensterflächen, die helle, lichtdurchflutete Räume schaffen und eine angenehme Wohnatmosphäre garantieren. Die massive Bauweise in Kombination mit dem energieeffizienten KfW-40 Standard sorgt für exzellente Wärmedämmung und hervorragenden Schallschutz – für ein Maximum an Wohnqualität und Nachhaltigkeit.

Geplante Fertigstellung: Ende 2026

Hinweis: Bei dem Inserat handelt es sich um ein reines Werbeinserat & KI-Visualisierung!

Ausstattung

• Effizienzhaus 40 – klimafreundlich, energiesparend & zukunftssicher
• Massivbauweise mit 36,5 cm wärmegedämmten Ziegeln und 3-fach-
Wärmeschutzverglasung
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Luftwärmepumpe & dezentrale
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Elektrische Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Aufzug im Mittelteil des Gebäudes für komfortables Wohnen
• Großzügige Balkone, Terrassen und private Gartenanteile
• Carportanlage & Außenstellplätze – inkl. Vorrüstung für E-Mobilität
• Photovoltaikanlage mit vergünstigtem Strombezug für die Bewohner

Innen überzeugt jede Wohnung mit:
• Hochwertigen Vinyl- oder Feinsteinzeugböden (Auswahl nach Muster)
• Modernen Bädern mit bodengleichen Duschen, Marken-Sanitär von
Hansgrohe & Ideal Standard
• Zeitloser, klarer Architektur & lichtdurchfl uteten Räumen
• Stilvollen Details wie Granittreppen, edlen Innentüren und dezenten
Sockelleisten

Sicherheit & Komfort:
• Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109-5
• Rauchmelder in allen relevanten Räumen
• Zentralschließanlage & hochwertige Wohnungseingangstüren
• Barrierefreundliche Ausführung (teilweise schwellenfreie Übergänge)

Parken & Mobilität
• Außenstellplatz: 12.500 €
• Carport: 29.500 €

Sonstiges

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.