***Smarte 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Siedlungslage Dingolfing ***

Beschreibung

*** Smarte 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Siedlungslage in Dingolfing ***

Sie sind auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage?

Sie möchten den turbulenten Finanzmärkten entkommen und suchen eine beständige Anlage zur Gewinnung von passivem Einkommen?

Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein! Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, welche ingesamt 9 Wohneinheiten umfasst. Die Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Vom großzügig geschnittenen Wohnzimmer gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon.

In der Wohnanlage stehen den Bewohnern zudem ein gemeinschaftliches Waschraum (zusätzlich zu dem Waschmaschinenanschluss in der Wohnung) sowie ein eigenes Kellerabteil zu. Zu der Wohneinheit gehört zudem ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage. Die Einzelgarage kann für einen Kaufpreis von 10.000,00 € miterworben werden.

Die Wohnung ist seit dem 01.04.2024 mit einer Kaltmiete von 590 € an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 380 €.

Lassen Sie sich Ihre Chance nicht entgehen und melden Sie sich!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Wohnung befindet sich im OG
- Wohnanlage umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten
- Heizungsanlage wurde 2023 erneuert

- Helles und großzügiges Wohnzimmer
- Separate Küche
- Gut geschnittenes Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Bodenbelag: Laminat, Fließen

- Südlich ausgerichteter Balkon
- Kellerabteil
- Einzelgarage

- Kaltmiete 590 €
- Hausgeld 380 €
- Vermietet seit 01.01.2024
- Mietrendite 3,74 %

Sonstiges

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.