Hofmann Immobilien Immobilienmakler Dingolfing Straubing Landshut *** Paket Verkauf – 2 Wohnung im Herzen von Straubing *** | Immobilien Hofmann

*** Paket Verkauf – 2 Wohnung im Herzen von Straubing ***

94315 Straubing, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    51723#kQQji
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    94315 Straubing
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    92,64 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz
    12.000 EUR
  • Carport
    12.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Hausgeld
    293 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57
    Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten Verkaufspreis d.h. 3,57 % Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    281.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.01.2019
  • Gültig bis
    20.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    109,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Paket Verkauf - 2 Wohnungen im Herzen von Straubing ***
Hierbei haben Sie die Chance zwei Wohnungen in einem Wohnkomplex im Herzen von Straubing zu erwerben.

Dabei handelt es sich zum einen um eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 40,64 m². Diese Wohnung unterteilt sich in eine Wohn- und Essküche , ein Schlafzimmer sowie Flur und Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Dabei haben Sie eine im Flur befindliche Abstellkammer für mehr Stauraum. Zudem bietet Ihnen ein separat abgeteiltes Dachgeschossabteil ausreichend Platz für Ihre Habseligkeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Dabei beträgt das Hausgeld 121 €.

Zum anderen ist im Verkaufspaket eine 2-Zimmer Wohnung ist ca. 52 m² zu erwerben. In dieser Wohnung gelangen Sie über den Flur in das Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist, sowie in die Küche. Die Küche bietet Möglichkeit für eine Essecke. Der Essbereich führt Sie weiter in das geräumige Wohnzimmer, von dem Sie auf einen Balkon gelangen, welcher Ihnen einen angenehmen Ausblick auf den Innenhof der Wohnanlage gewährt. Auch dieser Wohnung ist ein Dachgeschoßabteil zugwiesen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Dabei beträgt das Hausgeld 172 €.

Es können 2 Carport Stellplätze in einem Wert von jeweils 12.000 € mit erworben werden.
Beide Wohnungen befinden sich im 3.OG.

Die Wohnung ist zentral in der Innenstadt Straubings gelegen, so dass Sie in wenigen Minuten den Bahnhof, sowie den Ludwigs- u. Theresienplatz und weitere Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichen können.
Doch bekanntlich sagen Bilder mehr als 1000 Worte. Gerne können Sie auch den 360-Grad Rundgang nutzen, um sich einen ersten Eindruck verschaffen zu können.

Ausstattung

** Wohnung mit ca. 40,64 m²
- Zentrale Lage
- Abstellkammer
- Bad mit Fenster
- Laminat & Fließen
- Heizkörper
- Dachgeschossabteil
1 Carport Stellplatz i.H.v. 12.000 €

** Wohnung mit ca. 50 m²
- Zentrale Lage
- Ausbaufähiger Balkon mit Aussicht
- Laminat & Fließen
- Heizkörper
- Dachgeschossabteil
- 1 Carport Stellplatz i.H.v. 12.000 €

Sonstige Informationen

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Eigentumswohnungen sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Lage

Straubing ist eine kreisfreie Stadt in Niederbayern (Ostbayern) mit einer Einwohnerzahl von ca. 47.600. Aufgrund der guten Anbindung an die A3 sowie die A92 sind die Städte Deggendorf (ca. 35 km), Regensburg (ca. 48 km) und Passau (ca. 83 km) schnell zu erreichen.
Straubing verfügt sowohl über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten als auch über eine sehr gute ärztliche Versorgung. Das Klinikum Straubing rundet das medizinische Spektrum ab. Des Weiteren gibt es in der Stadt Kindertagesstätten, Grund-, Mittel-, Real- und Berufsschulen, Gymnasien sowie eine Universität (TUM Campus Straubing). Zudem bietet Ihnen die Stadt ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturellen Einrichtungen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Stadtmitte ist nur ca. 2 km entfernt.

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