Hofmann Immobilien Immobilienmakler Dingolfing Straubing Landshut *** Stadtwohnung im Herzen von Straubing *** | Immobilien Hofmann

*** Stadtwohnung im Herzen von Straubing ***

94315 Straubing, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    51691#kQQji
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    94315 Straubing
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    40,64 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz
    12.000 EUR
  • Carport
    12.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    120 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57
    Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten Verkaufspreis d.h. 3,57 % Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    133.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Carport
  • Einbauküche
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.01.2019
  • Gültig bis
    20.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    109,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Stadtwohnung im Herzen von Straubing ***
Hierbei handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 40,64 m² in mitten des Straubinger Stadtlebens. Die Wohnung unterteilt sich in eine Wohn- und Essküche , ein Schlafzimmer sowie Flur und Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Dabei haben Sie eine im Flur befindliche Abstellkammer für mehr Stauraum. Zudem bietet Ihnen ein separat abgeteiltes Dachgeschossabteil ausreichend Platz für Ihre Habseligkeiten. Ein Carport Stellplatz i.H.v. 12.000 € kann miterworben werden.

Die Wohnung ist zentral in der Innenstadt Straubings gelegen, so dass Sie in wenigen Minuten den Bahnhof, sowie den Ludwigs- u. Theresienplatz und weitere Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichen können.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich im 3.OG. Dabei beträgt das Hausgeld 121 Euro. Doch bekanntlich sagen Bilder mehr als 1000 Worte. Gerne können Sie auch den 360-Grad Rundgang nutzen, um sich einen ersten Eindruck verschaffen zu können.

Ausstattung

** Zentrale Lage
** Abstellkammer
** Bad mit Fenster
** Laminat & Fließen
** Dachgeschossabteil
** 1 Carport Stellplatz

Sonstige Informationen

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Eigentumswohnungen sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Lage

Straubing ist eine kreisfreie Stadt in Niederbayern (Ostbayern) mit einer Einwohnerzahl von ca. 47.600. Aufgrund der guten Anbindung an die A3 sowie die A92 sind die Städte Deggendorf (ca. 35 km), Regensburg (ca. 48 km) und Passau (ca. 83 km) schnell zu erreichen.
Straubing verfügt sowohl über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten als auch über eine sehr gute ärztliche Versorgung. Das Klinikum Straubing rundet das medizinische Spektrum ab. Des Weiteren gibt es in der Stadt Kindertagesstätten, Grund-, Mittel-, Real- und Berufsschulen, Gymnasien sowie eine Universität (TUM Campus Straubing). Zudem bietet Ihnen die Stadt ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturellen Einrichtungen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Stadtmitte ist nur ca. 2 km entfernt.

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