+Gemütliche 1-Zimmer Wohnung! Vermietet als Kapitalanlage+

Beschreibung

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Straubing bietet Ihnen eine ideale Kombination aus zentraler Lage, solider Bausubstanz und interessanten Renditechancen. Mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² eignet sich das Apartment perfekt für Singles, Studenten oder Pendler – und durch die hohe Nachfrage in dieser beliebten Wohnlage auch hervorragend als Kapitalanlage.

Aktuell ist die Wohnung vermietet für 313 Euro Kaltmiete.

Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand: Der Wohn- und Schlafbereich ist kompakt, hell und angenehm lichtdurchflutet. Der Bodenbelag aus Laminat und Fliesen ist pflegeleicht und langlebig. Das Badezimmer hat eine Dusche und eine Lüftung. Die Wohnung verfügt über einen Balkon.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Etagen ist sehr gepflegt und verfügt über einen Aufzug, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003, die zuverlässig für angenehme Wärme sorgt.

Der Außenstellplatz kann für 5000 Euro mit erworben werden und ist aktuell vermietet.

Besonderheiten im Überblick:

•3 OG mit ca. 30 m²
•Zentrale Top-Lage in Straubing
•Gepflegtes Apartment mit solider Ausstattung
•Laminat- und Fliesenböden
•Aufzug im Haus
•Gas-Zentralheizung (2003)

Für Kapitalanleger:

Dank der sehr hohen Mietrendite und der hervorragenden Lage ist diese Wohnung ein echtes Renditeobjekt. Ob als langfristige Kapitalanlage oder für die kurzfristige Vermietung – Sie profitieren von einer dauerhaft hohen Nachfrage.

Unser Service für Sie:

Wir lassen Sie nicht alleine! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stehen Ihnen mit unserer Erfahrung beratend zur Seite – für einen reibungslosen und sicheren Kaufprozess.

Sonstiges

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

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