Hofmann Immobilien Immobilienmakler Dingolfing Straubing Landshut *** Neuwertige Eigentums-Wohnung mit Balkon *** | Immobilien Hofmann

*** Neuwertige Eigentums-Wohnung mit Balkon ***

94342 Straßkirchen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    51744#kQQji
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    94342 Straßkirchen
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Ab Oktober 2022
  • Stellplatz
    15.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57%
    Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten Verkaufspreis d.h. 3,57% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Neubau
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.12.2020
  • Gültig bis
    02.12.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    19,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 71qm große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in einer Wohnanlage mit insgesamt 15 Einheiten und wurde im Jahr 2021 fertig gestellt.
Zur Wohnung gehört ein Außenabteil und sowohl ein Tiefgaragen- als auch Außenstellplatz die für 15.000€ erworben werden können.
Die Wohnung ist bis zum 30.09.2022 noch vermietet und kann danach sofort selbst bezogen oder neu vermietet werden.

Die Wohnung selbst kann über das Treppenhaus oder den Personenaufzug erreicht werden. Durch den offen gestalteten Grundriss ist die Wohnung in allen Räumen sehr hell. Das Badezimmer hat ein Fenster und eine bodentiefe Dusche. Über den Wohn- und Essbereich erreicht man die Küche.
Ein überdachter Balkon mit Blick ins Grüne rundet das Ganze ab.

Doch bekanntlich sagen oft Bilder mehr als 1.000 Worte! Unter folgendem Link können Sie sich manuell für den virtuellen Rundgang freischalten: https://tour.ogulo.com/xmfJ
Wir freuen uns im Anschluss auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- 2 Zimmerwohnung
- Böden: Fliesen, Parkett
- Heizung: Erdgas
- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
- überdachter Balkon
- Kunststofffenster
- Einbauküche
- Tiefgaragen- und Außenstellplatz (gesamt 15.000€)

Sonstige Informationen

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und
Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können
sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet,
den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B.
Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers.
Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten
Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen
handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und
Ausführung der betreffenden Eigentumswohnungen sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag
und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die
übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die
Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit
bleiben unberührt.

Lage

Straßkirchen ist eine niederbayerische Gemeinde im Landkreis Straubing-Bogen. In der Gemeinde Straßkirchen leben heute mehr als 3.100 Einwohner. Die Gäubodengemeinde ist als Wohnort sehr beliebt. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Supermarkt, Apotheke & Restaurants sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Natürlich gibt es in Straßkirchen auch Kindergärten, einer Grund- und Mittelschule, sowie zwei gemeindeeigenen Freibäder. Die Gemeinde besticht vor allem aufgrund ihrer verkehrsgünstigen Lage direkt an der Bundesstraße B8. Ebenso verfügt Straßkirchen über einen Bahnhof, von dem aus tagsüber Züge sowohl in Richtung Straubing/Regensburg als auch nach Plattling/Passau fahren. Viele große Arbeitgeber finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

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