** Kapitalanleger aufgepasst – helle 1 Zimmer Wohnung mit Balkon in Regensburg **

93057 Regensburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    51985#kQQji
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    93057 Regensburg
  • Lage
    Stadtteil
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    38,22 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3,18 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    10.000 EUR
  • Duplex
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    389 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57
    Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten Verkaufspreis d.h. 3,57% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Heizkosten
    177,00 EUR
  • Kaufpreis
    120.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Duplex-Garage
  • Dusche
  • Keller
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.05.2018
  • Gültig bis
    11.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    156,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung eignet sich perfekt dafür, sich ins Stadtleben zu integrieren, als Studentenwohnung oder auch als Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses.
Auf ca. 38 m² finden Sie einen großzügigen Flur, welcher sich gut als Garderobe nutzen lässt, eine kleine Abstellkammer für ihre alltäglichen Gebrauchsgegenstände, den geräumigen Wohn- Ess- und Schlafbereich, mit Zugang zum Balkon und das Badezimmer. Der Wohnbereich ist jeweils durch eine Tür vom Flur und dem Badezimmer abgetrennt.

Zu der Wohnung gehört noch ein eigener kleiner Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Für den Duplex-Stellplatz werden 10.000,00€ fällig. Das heißt der Gesamtpreis liegt bei 130.000,00€.

Ein weiterer positiver Aspekt ist die Nähe zum Regen Ufer und die Nähe zur Regensburger Innenstadt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Balkon
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Dachfenster im Badezimmer
- dazugehöriger Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- 11 Autominuten in die Regensburger Innenstadt

Der Betrag des Hausgeldes von 389€ beinhaltet alle nicht umlagefähigen sowie alle umlagefähigen Kosten. Ein großer Bestandteil des Betrages sind die Heiz- und Warmwasserkosten des Vormieters.

In der Gesamtwohnfläche sind 1,59 m² Balkonfläche enthalten (Berechnung 50% der Grundfläche).

Sonstige Informationen

Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.

Lage

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Regensburg. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In der Nähe gibt es ein paar Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés, eine Schule und einen Zahnarzt. Der Fluss Regen verläuft unmittelbarer an der Immobilie vorbei. Der Aberdeen Park ist nur 4 Auto- bzw. 14 Gehminuten entfernt. Zum Regensburger Zoo brauchen Sie mit dem Auto 4 Minuten und in die Regensburger Innenstadt 11 Minuten, wo Sie alles finden, was Ihr Herz begehrt. Auch Fitnessstudios, Buchhandlungen, Modegeschäfte, ein Kino, Bars und vieles mehr.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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