** Kapitalanleger aufgepasst – helle 1 Zimmer Wohnung mit Balkon in Regensburg **

Beschreibung

Diese Wohnung eignet sich perfekt dafür, sich ins Stadtleben zu integrieren, als Studentenwohnung oder auch als Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses.
Auf ca. 38 m² finden Sie einen großzügigen Flur, welcher sich gut als Garderobe nutzen lässt, eine kleine Abstellkammer für ihre alltäglichen Gebrauchsgegenstände, den geräumigen Wohn- Ess- und Schlafbereich, mit Zugang zum Balkon und das Badezimmer. Der Wohnbereich ist jeweils durch eine Tür vom Flur und dem Badezimmer abgetrennt.

Zu der Wohnung gehört noch ein eigener kleiner Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Für den Duplex-Stellplatz werden 10.000,00€ fällig. Das heißt der Gesamtpreis liegt bei 130.000,00€.

Ein weiterer positiver Aspekt ist die Nähe zum Regen Ufer und die Nähe zur Regensburger Innenstadt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Balkon
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Dachfenster im Badezimmer
- dazugehöriger Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- 11 Autominuten in die Regensburger Innenstadt

Der Betrag des Hausgeldes von 389€ beinhaltet alle nicht umlagefähigen sowie alle umlagefähigen Kosten. Ein großer Bestandteil des Betrages sind die Heiz- und Warmwasserkosten des Vormieters.

In der Gesamtwohnfläche sind 1,59 m² Balkonfläche enthalten (Berechnung 50% der Grundfläche).

Sonstige Informationen

Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.