Hofmann Immobilien Immobilienmakler Dingolfing Straubing Landshut !! Neubau 3-Zimmer ETW vor den Toren der Stadt Regensburg – KfW 55 Standard !! | Immobilien Hofmann

!! Neubau 3-Zimmer ETW vor den Toren der Stadt Regensburg – KfW 55 Standard !!

93102 Pfatter, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    51682#kQQji
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    93102 Pfatter
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    96,83 m²
  • Nutzfläche ca.
    13,72 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8,18 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Ende August 2022
  • Stellplatz
    5.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage
    15.000 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten Verkaufspreis d.h. 3,57% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.02.2021
  • Gültig bis
    16.02.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    17,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Bayern zu Hause, in Geisling dahoam.

Wer einmal hier gelebt hat, möchte nicht mehr weg. Die Nähe zu Regensburg, die hohe Vielfalt der Umgebung und die so angenehme Gemütlichkeit vereinen sich hier zu einem ganz besonderen Flair. Hier in Geisling, Gemeinde Pfatter, entstehen 5 moderne & familienfreundliche Wohnungen. Eine erstklassige Ausstattung, die sich sehen und fühlen lässt.
Die zum Verkauf stehende 3 Zimmer-Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume. Außerdem verfügt sie über einen großen Speicherabteil, sowie einem Außenstellplatz und einer Garage.

Die zusätzlichen Kosten belaufen sich auf 5.000€ für den Außenstellplatz und 15.000€ für die Garage.

Für ergänzende Informationen wie z.B Wohnflächenberechnung, Baubeschreibung oder detaillierte Grundrisse kommen Sie gerne auf uns zu.

Ausstattung

- attraktive 3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Wohnfläche 96,83 m²
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen und Vinylböden
- Jalousien als Kunststofflamellen (mit elektrischer Bedienung)
- dreifach-verglaste Kunststofffenster
- großes Speicherabteil
- Balkon mit Edelstahlgeländer
- Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
- LAN-Verteilung
- KfW-55 Standard
- Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Waschmaschinenanschluss in der jeweiligen Wohnung
- 1 Garage
- 1 Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und
Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können
sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet,
den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B.
Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers.
Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten
Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen
handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und
Ausführung der betreffenden Eigentumswohnungen sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag
und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die
übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die
Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit
bleiben unberührt.

Lage

Der charmante Ort Geisling, Gemeinde Pfatter, befindet sich direkt an der B8 und bietet somit eine ideale Verbindung nach Regensburg. In wenigen Minuten erreichen Sie die A3 und sind somit in ca. 18 Minuten mit dem Auto in der Regensburger Innenstadt.
Direkt im Ort gibt es einen Bäcker. Ansonsten finden Sie die nötige Infrastruktur für die alltäglichen Dinge in unmittelbarer Umgebung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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