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*** PROVISIONSFREI – Wohnen am Vilstalsee ***

84163 Marklkofen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    51741#kQQji
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    84163 Marklkofen
  • Lage
    Mischgebiet
  • Wohnfläche ca.
    59,79 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Letzte Modernisierung
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    182 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Parkettboden
  • Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.05.2018
  • Gültig bis
    14.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    116,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen mit Traumblick auf den Vilstalsee.

Zum Verkauf steht die im Jahr 1989 errichtete Wohnung mit ca. 59,79 m² Wohnfläche.
Der großzügig geschnittene Balkon, welcher eine traumhaften Blick auf den Vistalsee und Umgebung gewährt, ist sowohl durch den Wohn- und Essbereich als auch durch das Schlafzimmer zu erreichen.
Die Räumlichkeiten sind offen und hell gestaltet, so dass eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Dabei bildet die Echtholzküche ein weiteres Highlight der gepflegten 2-Zimmer Wohnung.
Ausreichend Stauplatz wird durch eine separate Abstellkammer mit Einbauschrank sowie ein gesondertes Abstellabteil ermöglicht. Das gesonderte Abstellabteil befindet sich auf gleicher Ebene wie die Wohnung, so dass hierdurch ein erhöhter Komfort gewährleistet ist.
Die Wohnung ist derzeit möbliert. Diese kann nach Wunsch übernommen werden.

Hier haben Sie die Möglichkeit ein wahres Schmuckstück zu erwerben, obgleich diese als Ferien- oder als Wohnimmobilie genutzt werden kann.

Doch bekanntlich sagen Bilder mehr als 1.000 Worte.
Lassen Sie sich somit von den Fotos inspirieren - Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

* Echtholzküche
* Parkett
* Badezimmer mit Badewanne
* Großzügiger Balkon mit Weitblick
* Gesondertes Abstellabteil

Sonstige Informationen

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B.
Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers.
Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Eigentumswohnungen sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die
übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Lage

Der Ortsteil Warth, zugehörig der Gemeinde Marklkofen, liegt im Landkreis Dingolfing-Landau. Die Gemeinde Marklkofen hat ca. 4.000 Einwohner, die bereits dem Charme des Vilstals verfallen sind.

Viele Freizeitangebote sowie eine gute Infrastruktur machen die Gemeinde zu einem attraktiven ZUHAUSE!

Mit der Firma Mann & Hummel hat man einen der größten Arbeitgeber des Landkreises in unmittelbarer Umgebung. Auch der BMW-Standort Dingolfing ist nur ca. 20 Minuten entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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