!! Top gepflegte Wohnung mit Balkon im Zentrum von Dingolfing !!

Beschreibung

Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst!

Es erwartet Sie eine helle und sehr gepflegte 1,5- Zimmer Wohnung im Zentrum von Dingolfing. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen bzw. vermietet werden. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Marienplatz. Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 47,61 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnanlage, welche im Jahr 1996/97 in Massivbauweise errichtet wurde.
Sie überzeugt mit einem durchdachten und großzügigen Grundriss.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Wohn-/Esszimmer inklusive Kochbereich
- Schlafbereich
- Diele
- Bad

Ein Balkon zum Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Eine moderne und optisch ansprechende Einbauküche aus dem Jahr 2011 wird mit verkauft und ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Der gesamte Wohn-/Schlafbereich wurde neu gestrichen.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein kleines Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt zusätzlich 15.000 Euro.

Der Gesamtkaufpreis in Höhe von 165.000 Euro setzt sich wie folgt zusammen:

Kaufpreis Wohnung: 150.000 Euro
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 15.000 Euro

Diese Wohnung eignet sich ideal zur Selbstnutzung oder als nachhaltige, attraktive Kapitalanlage.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bei dem Wohnungsgrundriss handelt es sich um eine Grundrissskizze.

Ausstattung

- Wohnen im Herzen von Dingolfing
- Zentrumslage
- eigener Tiefgaragenstellplatz sowie kleines Kellerabteil
- durchdachter Grundriss
- neuer Wandanstrich innerhalb der Wohnung im Jahr 2023
- Balkon zum Innenhof
- moderne Einbauküche
- Laminatboden im Wohnbereich
- hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne

Sonstige Informationen

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.