**PROVISIONSFREI – Erstbezug nach Kernsanierung – sonnige Eigentumswohnung mit XXL-Dachterrasse**

Beschreibung

Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung sucht einen neuen Eigentümer*in.

Zum Verkauf steht die im Jahr 2022 sanierte Etagenwohnung mit ca. 66m² Wohnfläche. Ausgestattet mit Fliesen und Echtholzparkettboden.

Die ideal aufgeteilte 2 Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches sich in einer nachgefragten Wohnlage in Dingolfing befindet.
Sie betreten die Wohnung über den Flur, welcher Platz für eine Garderobe bietet. Angrenzend daran befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich welcher Freiraum zur individuellen Gestaltung bietet. Ebenso verfügt der Wohnraum einen Zugang zu einer sehr großzügigen Dachterrasse, wo Sie die Sonnenstrahlen genießen können oder beispielsweise zum Grillen nutzen.
Die Wohnung beinhaltet ein geräumiges Schlafzimmer. Das glänzende Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine separat steuerbare Lüftung. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind installiert.

Drei Außenstellplätze sind vorhanden, diese haben einen Kaufpreis von jeweils 5.000,00€.
Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung liegt somit bei 292.500,00€.

Lassen Sie sich von den Fotos inspirieren - Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen.

Ausstattung

-sehr großzügige Dachterrasse
-Echtholzparkett
-elektrische Rolläden
-3-fach verglaste Kunstofffenster
-LED- Spots in der ganzen Wohnung
-separate Lüftung im Bad
-drei Außenstellplätze

In der Gesamtwohnfläche sind 12,95 m² Balkonfläche enthalten (Berechnung 50% der Grundfläche)

Sonstige Informationen

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.