Hofmann Immobilien Immobilienmakler Dingolfing Straubing Landshut**PROVISIONSFREI – modernisierte Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse** | Immobilien Hofmann

**PROVISIONSFREI – modernisierte Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse**

84130 Dingolfing, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    51822#kQQji
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    84130 Dingolfing
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    31,93 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Hausgeld
    146 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Wir weißen darauf hin, dass bei einem Kauf keine zusätzliche Käuferprovision anfällt!
  • Kaufpreis
    292.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.07.2019
  • Gültig bis
    21.07.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    95,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung sucht einen neuen Eigentümer*in.

Zum Verkauf steht die im Jahr 2022 sanierte Etagenwohnung mit ca. 66m² Wohnfläche. Ausgestattet mit Fliesen und Echtholzparkettboden.

Die ideal aufgeteilte 2 Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches sich in einer nachgefragten Wohnlage in Dingolfing befindet.
Sie betreten die Wohnung über den Flur, welcher Platz für eine Garderobe bietet. Angrenzend daran befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich welcher Freiraum zur individuellen Gestaltung bietet. Ebenso verfügt der Wohnraum einen Zugang zu einer sehr großzügigen Dachterrasse, wo Sie die Sonnenstrahlen genießen können oder beispielsweise zum Grillen nutzen.
Die Wohnung beinhaltet ein geräumiges Schlafzimmer. Das glänzende Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine separat steuerbare Lüftung. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind installiert.

Drei Außenstellplätze sind vorhanden.

Lassen Sie sich von den Fotos inspirieren - Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen.

Ausstattung

-sehr großzügige Dachterrasse
-Echtholzparkett
-elektrische Rolläden
-3-fach verglaste Kunstofffenster
-LED- Spots in der ganzen Wohnung
-separate Lüftung im Bad
-drei Außenstellplätze

In der Gesamtwohnfläche sind 12,95 m² Balkonfläche enthalten (Berechnung 50% der Grundfläche)

Sonstige Informationen

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.

Lage

Die Kreisstadt Dingolfing in Niederbayern ist ein bedeutender Standort des Fahrzeugbaus. BMW ist der größte Arbeitgeber in der Stadt.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Ebenso sind Schulen in näherer Umgebung. Dingolfing bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung hierzu zählen beispielsweise das Freizeitbad (Caprima) oder die Eishalle.

Die Autobahn A92 erreichen Sie in wenigen Minuten, von dort benötigen Sie ca. 25 Min nach Landshut & ca. 45 Min. zum Flughafen München.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus