Hofmann Immobilien Immobilienmakler Dingolfing Straubing Landshut*** Provisionsfrei! Kernsanierte Eigentumswohnung mit großem Balkon *** | Immobilien Hofmann

*** Provisionsfrei! Kernsanierte Eigentumswohnung mit großem Balkon ***

84130 Dingolfing, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    51821#kQQji
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    84130 Dingolfing
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    Ab Sofort
  • Stellplatz
    15.000 EUR (Anzahl: 3)
  • Hausgeld
    190 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.07.2019
  • Gültig bis
    21.07.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    95,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne Eigentumswohnung im sanierten Zustand sucht einen neuen Eigentümer*in.

Zum Verkauf steht die im Jahr 1996 errichtete Wohnung mit ca. 77m² Wohnfläche. Diese wurde im Jahr 2022 kernsaniert und mit modernen Fliesen und Echtholzparkettboden ausgestattet.
Die optimal aufgeteilte 3 Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnkomplexes, welcher sich in einer nachgefragten Wohnlage in Dingolfing befindet.

Sie betreten die Wohnung über den Flur, welcher Platz für eine Garderobe bietet. Das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, wo Sie die Sonnenstrahlen genießen können oder beispielsweise zum Grillen nutzen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das Badezimmer glänzt durch den sanierten Zustand mit einer Dusche und einer Lüftung.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei zusätzliche Stellplätz sind vorhanden. Für diese wird ein Kaufpreis von 15.000€ fällig, sodass der Gesamtkaufpreis bei 364.000€ liegt.

Doch bekanntlich sagen Bilder mehr als 1.000 Worte.
Lassen Sie sich somit von den Fotos inspirieren - Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- 3 Zimmerwohnung
- Böden: Fliesen, Echtholzparkett
- Heizung: Erdgas
- Elektrische Rollläden
- großzügiger Balkon
- Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung
- integrierte Deckenspots in der ganzen Wohnung
- ein Tiefgaragen- und zwei Außenstellplätze (gesamt 15.000€)

In der Gesamtwohnfläche sind 6,78 m² Balkonfläche enthalten (Berechnung 50% der Grundfläche)

Sonstige Informationen

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.

Lage

Die Kreisstadt Dingolfing gehört, unter anderem durch den großen Standort der BMW AG, zu einer der wirtschaftlich stärksten Städte in Niederbayern. Die Stadt Dingolfing hat für jeden etwas zu bieten. Egal ob Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio, Eishalle, Sportvereine oder ein Erlebnisbad mit Sauna. Wenn Sie auf das Auto verzichten wollen, dann haben Sie die Möglichkeit des Stadtbusses "Dingo". Außerdem gibt es einen Bahnhof. Die Autobahn A92 erreichen Sie in wenigen Minuten, von dort benötigen Sie ca. 25 Min zur Landeshauptstadt Landshut & ca. 45 Min. zum Flughafen München.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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