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84130 Dingolfing, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Verkaufsteam Leben am Schlossberg, Verkaufsteam Leben am Schlossberg

Objektdaten

  • Objekt ID
    51588#kQQji
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    84130 Dingolfing
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    80,95 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Anfang 2023
  • Stellplatz
    19.900 EUR
  • Tiefgarage
    19.900 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    0% zzgl. MwSt.
    Wir weisen darauf hin, dass bei einem notariell beurkundeten Verkauf für den Käufer keine Maklerprovision anfällt!
  • Kaufpreis
    361.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Neubau
  • Tiefgarage

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Bayern zu Hause, in Teisbach dahoam.

Wer einmal hier gelebt hat, möchte nicht mehr weg. Die Nähe der Stadt, die hohe Vielfalt der Umgebung und die so angenehme Gemütlichkeit vereinen sich hier zu einem ganz besonderen Flair. Hier im historischen Stadtgebiet Teisbach entsteht ein Arial aus 9 modernen, familienfreundlichen Wohnungen. Die von der renommierten Dingolfinger Bau und Projekt GmbH hochwertig geplant und auf modernste Weise bis Anfang 2023 errichten werden. Eine erstklassige Ausstattung, die sich sehen und fühlen lässt.
Die Wohnräume können individuell mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden bemustert werden.
Ein Vorauswahl für die Sanitärausstattung wurde vom Bauträger für die Bäder bereits erstellt. Auch hier können Sie noch nach ihrem Geschmack individualisieren. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerabteil. Die drei Häuser sind über eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen verbunden. Jedes Haus verfügt über eine eigenes Treppenhaus. Im Außenbereich stehen noch weitere drei Besucherparkplätze bereit.

Die zusätzlichen Kosten für einen Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf 19.900 Euro.

Für ergänzende Informationen wie z.B Wohnflächenberechnung, Baubeschreibung oder detaillierte Grundrisse kommen Sie gerne auf uns zu.

Ausstattung

- attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss
- Wohnfläche 80,95m²
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen und Parkettböden
- Jalousien als Kunststofflamellen ( mit elektrischer Bedienung)
- dreifach-verglaste Kunststofffenster
- Vorbereitung E-Ladestationen
- Kellerabteil
- Balkon mit verdunkeltem Glas
- Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
- KfW-55 Standard
- Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Waschmaschinenanschluss in der jeweiligen Wohnung
- Entkalkungsanlage

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Eigentumswohnungen sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt

Lage

Teisbach ist ein amtlich benannter Gemeindeteil der Stadt Dingolfing und eine Gemarkung im westlichen Landkreis Dingolfing-Landau. Der Ortsname Teisbach leitet sich vom gleichnamigen Gewässer ab. Der Stolz der Teisbacher ist die Bedeutung ihres Ortes als „Narrenhochburg“, die bereits auf eine über 150 – jährige Tradition zurückblicken kann. In Teisbach selbst finden Sie die kleinere Nahversorgung wie Bäckerei, Metzgerei, Friseur und unter anderem auch einen Kindergarten. Größere Einkäufe, Bildungsmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten finden Sie in der Stadt Dingolfing, die Sie in wenigen Minuten erreichen.

Dingolfing bietet Ihnen in jeglicher Hinsicht einiges. Egal ob Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine oder ein Erlebnisbad. Wenn Sie auf das Auto verzichten wollen, dann haben Sie die Möglichkeit des Stadtbusses "Dingo". Außerdem gibt es einen Bahnhof.
Die Autobahn A92 erreichen Sie in wenigen Minuten, von dort benötigen Sie ca. 25 Min auf Landshut & ca. 45 Min. zum Flughafen München. Die Kreisstadt Dingolfing gehört, unter anderem durch den großen Standort der BMW, zu einer der wirtschaftlich stärksten Städte im Umkreis.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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