***Traumhafte 3-Zimmer Wohnung im 1.OG in absolut neuwertigem Zustand***

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine traumhaft schöne 3-Zimmer Wohnung im Neuzustand vor den Toren Landshut's. Ausgestattet mit hochwertigen Fliesen sowie Vinylböden.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und ist daher sofort bezugsfertig.

Die hervorragend geschnittene 3 Zimmerwohnung liegt im 1.Obergeschoß eines neuwertigen und gepflegten Mehrfamilienhaus, welches sich in einer ruhigen Wohnsiedlung befindet.

Kurz vorab, die Wohnung bietet alles was man sich nur wünschen kann wie z.B. High-Speed-Glasfaser, Fussbodenheizung, eine hochwertige Küche, dezentrale Lüftungsanlage, el. Rolläden und Jalousien sowie eine Video-Sprechanlage und eine Tiefgarage.

Sie betreten die Wohnung über den Flur welcher zusätzlich über eine Garderobe sowie eine separate Speisekammer verfügt. Der Schnitt der Wohnung ist phänomenal, so dass sich die Wohnung für jeden Nutzer perfekt eignet. Auch Home-Office bietet sich aufgrund der enorm starken Glasfaserleitung mit einer Leistung von bis zu 1.000 MBit/s an.

Der Wohn- und Essbereich ist ebenfalls sehr großzügig und grenzt an die hochwertige Küche mit Elektrogeräten. Die Küche ist in einem neuwertigen Zustand und bereits im Kaufpreis beinhaltet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Loggia, welche mit Sonnen- sowie Windschutz ausgestattet ist.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Das Badezimmer glänzt durch einen neuwertigen Zustand und ist mit einer Badewanne sowie eine begehbaren Dusche ausgestattet. Ein großes Fenster sowie ein Anschluss für die Waschmaschine runden das Gesamtbild des Badezimmers perfekt ab.

Ergänzend beinhaltet die Wohnung noch ein sehr geräumiges Kellerabteil.

Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist der Wohnung zugeordnet und kann zusätzlich erworben werden.

Alles in allem, eine perfekt geschnittene und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in sehr ruhiger Lage mit kurzen Wegen zur Autobahn sowie nach Landshut. Es gibt kaum vergleichbare Objekte in dieser Größe und neuwertigem Zustand zu einem derart attraktiven Preis, direkt vor den Toren Landshut's.

Lassen Sie sich am Besten von den Fotos inspirieren - Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen.

Die meisten Wohnungen in dem Gebäude werden von den Eigentümern selbst genutzt. Somit findet nicht ständig ein Mieterwechsel statt und die Bewohner legen sehr viel Wert
auf eine ruhiges und freundschaftliches Miteinander, wie es so heute kaum zu finden ist. Überzeugen Sie sich selbst.

Ausstattung

- 3-Fach Verglasung
- Aussendämmung mittels hochwertigen Isolierziegelsteinen
- Fußbodenheizung
- el. Rollläden
- el. Aussen-Jalousie
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Glasfaser-Leitung bis zu 1.000 MBit/s
- Video-Sprechanlage
- Küche 2017 ( Neupreis 7.500,- € = im Kaufpreis enthalten )

Das Objekt wurde im Jahr 2017 nach dem Standard KfW55 errichtet.

Als Energieträger dient eine hochwertige Pelletheizung.

Die monatliche Kaltmiete für diese Wohnung liegt aktuell bei 860,00 €.

Sonstige Informationen

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

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