!! KfW 40 QNG – Jetzt Sonderabschreibung und Förderdarlehen nutzen !!

Beschreibung

Neubauhighlight: KfW 40 QNG – Hochwertige Kapitalanlage mit steuerlichem Turbo! Nur 8 Einheiten – Jetzt sichern!

Investieren Sie in die Zukunft – energieeffizient, hochwertig & steuerlich attraktiv!

In gut angebundener Lage entsteht dieses exklusive Neubauprojekt mit nur acht Wohneinheiten – massiv gebaut, zukunftssicher geplant und ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Jede Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und nachhaltiger Bauweise gemäß KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifikat. Profitieren Sie von maximaler Energieeffizienz, attraktiven KfW-Förderungen und erheblichen Steuervorteilen durch 5 % degressive AfA plus 5 % Sonderabschreibung in den ersten vier Jahren – ein echtes Plus für Ihre Rendite!
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Besonders für Kapitalanleger interessant:

Dank der KfW-40-QNG-Zertifizierung können Sie als Käufer nicht nur zinsvergünstigte Förderdarlehen der KfW-Bank nutzen, sondern auch steuerlich von der neuen 5 % degressiven Abschreibung profitieren + zusätzlich 5 % Sonder-AfA in den ersten vier Jahren (§7b EStG).

So machen Sie aus Ihrer Immobilie nicht nur ein nachhaltiges Investment – sondern holen auch steuerlich das Maximum heraus!
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Ob Eigennutzung oder renditestarkes Investment: Diese Wohnungen kombinieren moderne Architektur, energieeffizientes Wohnen und attraktive steuerliche sowie finanzielle Fördermöglichkeiten.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung in diesem exklusiven Neubauprojekt – bevor alle Einheiten vergeben sind!

Geplante Fertigstellung: Ende 2026

Ausstattung

Highlights im Überblick:
•✅ KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung
•✅ 5 % degressive Abschreibung + 5 % Sonder-AfA für Kapitalanleger
•✅ Zinsvergünstigtes KfW-Darlehen bis 150.000 € möglich
•✅ Massivbauweise – langlebig und wertbeständig
•✅ Nur 8 Wohneinheiten – exklusives Wohnen in kleiner Gemeinschaft
•✅ Fußbodenheizung in allen Räumen
•✅ Moderne Bäder mit bodengleicher Dusche & Design-Armaturen
•✅ Hochwertige Fliesen (60x30 cm) & langlebige Laminatböden
•✅ Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
•✅ 2 PKW-Stellplätze für jede Wohnung vorhanden

Sonstiges

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.