*** Traumhaftes Wohnen auf 2 Ebenen mit Garten ***

Beschreibung

*** Traumhaftes Wohnen auf 2 Ebenen mit Garten ***

In diesem Haus wird der Wohlfühlfaktor groß ge-schrieben und bietet ausreichend Platz, um sich frei entfalten zu können.

Im Haus befinden sich zwei separate Wohnungen, die durch ihren gut durchdachten und großzügigen Grundriss hervorstechen.

Die Wohnung vereint die untere und mittlere Ebene zu einer Wohneinheit mit insgesamt ca. 198,35 ㎡ Wohnfläche. Der in der Küche befindliche Kachelofen sorgt für eine wohlige Atmosphäre und ist zugleich eine zur Gasheizung ergänzende Wärmequelle. Eine Speise als auch eine zusätzliche Abstellkammer bie-ten ausreichend Abstellmöglichkeiten. Das Bade-zimmer auf dieser Ebene ist mit einer Badewanne ausgestattet und glänzt durch seine Helligkeit.
Durch die offenen Holztreppen gelangen Sie zum Wohn- u. Schlafzimmer. Der großzügig geschnittene Balkon ist sowohl über das Wohn- als auch das Schlafzimmer zu erreichen. Die Panoramafenster und die großen Schiebetüren verleihen den Räumen eine überaus freundliche und helle Atmosphäre.
In der unteren Ebene befinden sich zwei weitere Zim-mer, ein Badezimmer, eine Abstellkammer sowie der Heizraum. Das zweite Badezimmer ist mit einer Du-sche, einem Waschtisch sowie eines Wc ausgestattet. Sie können sowohl über die untere Ebene in den un-einsehbaren Garten gelangen als auch über die in der Hofeinfahrt befindliche Treppe.

Die Wohneinheit ist derzeit vermietet.

Auf dem ca. 408㎡ großen Grundstück befindet sich zudem eine Einzelgarage. Unterhalb der Garage liegt der ehemalige Heizraum, der nach der Erneuerung der Heizung 2017 anderweitig nutzbar ist.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

** Großzügiger Balkon
** Terrasse mit Garten
** Zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
** Bodenbeläge: Parkett, Fließen, Laminat, PVC
** Offene Holztreppen
** große Schiebetüren
** Panoramafenster
** Doppelt verglaste Holzfenster

Modernisierungen:
** 2013 Dacherneuerung
** 2015 Sanierung der Bäder
** 2017 Neue Gasheizung
** 2018 Erneuerung der Balkone (Bodenbelag sowie Geländer)

Wohnung:
- 4-Zimmer
- WF: ca. 198,35 ㎡
- Kaltmiete: 1.680 €
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
- Wohnzimmer
- 3 Schlazimmer
- Küche
- Speise
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Garage

Sonstige Informationen

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
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