Hofmann Immobilien Immobilienmakler Dingolfing Straubing Landshut** Traumhafte Neubau EG-Wohnung mit großzügiger Terrasse am Landshuter Moniberg ** | Immobilien Hofmann

** Traumhafte Neubau EG-Wohnung mit großzügiger Terrasse am Landshuter Moniberg **

84028 Landshut, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    51670#kQQji
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    84028 Landshut
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    127,94 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    10.000 EUR
  • Tiefgarage
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage
    25.000 EUR
  • Hausgeld
    255 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,0 %
    Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten Verkaufspreis d.h. 2,00% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.04.2021
  • Gültig bis
    06.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    24,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ab auf den beliebten Landshuter Moniberg!
Zum Verkauf seht diese traumhafte 4-Zimmer Erdgeschosswohnung zum Erstbezug.
Hochwertig ausgestattet bietet Ihnen diese Wohnung drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.
Die großzügige, nach Süd-Ost ausgerichtete, Terrasse können Sie über das Wohn-, Koch- und Esszimmer erreichen.
Für ausreichend Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Wohnung, sowie wahlweise ein Kellerabteil in der Tiefgarage. In selbiger steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Außerdem erhalten Sie zusätzlich einen Außenstellplatz für ein zweites Auto oder für Ihre Gäste.

Doch bekanntlich sagen oft Bilder mehr als 1.000 Worte.
Lassen Sie sich somit von den Aufnahmen inspirieren! Im Anschluss freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- attraktive Wohnung im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen und Parkettböden
- Jalousien mit elektrischer Bedienung
- dreifach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
- Kellerabteil
- Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
- KfW-55 Standard
- Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- 2 Badezimmer

In der Gesamtwohnfläche sind 26,60 m² Terrassenfläche enthalten (Berechnung 50% der Grundfläche).

Sonstige Informationen

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich am beliebten Moniberg, in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend.
Für das tägliche Leben ist alles vor Ort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzger sowie mehrere Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind vorhanden.
In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Innenstadt. Die Autobahn (A 92) ist ebenso in kürze erreichbar.

Entfernungen:

- Autobahn A92: ca. 15 min.
- Landshut-Hauptbahnhof: ca. 13 min.
- Landshut-Altstadt: ca.10 min.
- München Flughafen: ca. 39 min.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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