*** Traumwohnung mit großem Garten ***

84028 Landshut, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Sabrina Schmid-Tossmann, Sabrina Schmid-Tossmann

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1695456
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    84028 Landshut
  • Wohnfläche ca.
    102,78 m²
  • Gartenfläche ca.
    158 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Solar
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,00%
    Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten Verkaufspreis d.h. 2,00% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.04.2021
  • Gültig bis
    06.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2020
  • Primärenergieträger
    Solar
  • Endenergie­bedarf
    24,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 24,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie träumen vom Wohnen am Landshuter Moniberg?
Diese Wohnung bietet Raum für viele Möglichkeiten - egal ob als Paar, mit Kind oder mit Kinderwunsch.

Diese unglaubliche 3-Zimmer Erdgeschosswohnung bietet Ihnen genug Platz um sich vollkommen wohl zu fühlen.
Hier erwartet Sie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich.
Die nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse können Sie über das Wohn-, Koch- und Esszimmer erreichen. Der ca. 158m² große Garten ist ein absoluter Traum und das Highlight dieser Wohnung!
Für Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Wohnung oder wahlweise auch ein Kellerabteil in der Tiefgarage. In selbiger steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Außerdem erhalten Sie zusätzlich einen Außenstellplatz für ein zweites Auto oder für Ihre Gäste.

Preisinformation:

Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt zusätzlich 25.000,00 Euro.
Der Kaufpreis für den Außenstellplatz beträgt zusätzlich 10.000,00 Euro

Aber überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von den Aufnahmen inspirieren!

HABE ICH IHR INTERESSE GEWECKT?
Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren! Gerne
beantworte ich Ihnen detailliertere Fragen und führe
mit Ihnen eine Besichtigung durch.
Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0170/7391722

Ausstattung

- attraktive Wohnung im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen und Parkettböden
- Jalousien mit elektrischer Bedienung
- dreifach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
- Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
- KfW-55 Standard
- Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Terrasse
- großzügiger Garten
- angrenzender Kinderspielplatz

In der Gesamtwohnfläche sind 9,55 m² Terrassenfläche enthalten (Berechnung 50% der Grundfläche).

Sonstige Informationen

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich am beliebten Moniberg, in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend.
Für das tägliche Leben ist alles vor Ort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzger sowie mehrere Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind vorhanden.
In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Innenstadt. Die Autobahn (A 92) ist ebenso in kürze erreichbar.

Entfernungen:

- Autobahn A92: ca. 15 min.
- Landshut-Hauptbahnhof: ca. 13 min.
- Landshut-Altstadt / Neustadt: ca.10 min.
- München Flughafen: ca. 39 min.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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