*** Ebenerdiges Appartement in zentraler Spitzenlage Dingolfing ***

Beschreibung

*** Ebenerdiges Appartement in zentraler Spitzenlage Dingolfing ***

Sie sind auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage?

Sie möchten den turbulenten Finanzmärkten entkommen und suchen eine beständige Anlage zur Gewinnung von passivem Einkommen?

Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein!

Das im Erdgeschoß liegende Appartement befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, welche ingesamt 30 Wohneinheiten in 3 zusammengehörigen Häusern umfasst. Die Wohnfläche von ca. 42 m² verteilt sich auf einen gut geschnittenen Wohnraum, eine Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer. Vom großzügig geschnittenen Wohnraum gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse mit Blick ins Grüne.

In der Wohnanlage stehen den Bewohnern zudem ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Keller und im Außenbereich zur Verfügung.
Zu der Wohneinheit gehört zudem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz kann für einen Kaufpreis von 15.000,00 € miterworben werden.

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2016 mit einer Kaltmiete von 370 € an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete wird zum 01.11.2025 erhöht und beträgt so dann 426 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 199 €.

Lassen Sie sich Ihre Chance nicht entgehen und melden Sie sich!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

** 1-Zimmer Appartement im ERDGESCHOß
** Aufzug bis zur Ebene Tiefgarage
** Fernsprechanlage mit Kamera
** Innenliegendes Bad mit Belüftung (inkl. Waschmaschinenanschluss)
** Bad mit Dusche
** Tiefgaragenstellplatz
** Fahrradunterstand im Außenbereich sowie eigener Abstellraum in der Wohnanlage
** Tolle Terrasse mit Blick ins Grüne
** Zentrale Lage: In 2 Minuten in der Innenstadt

Sonstiges

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.