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**** Attraktives Wohnen mit Weitblick ****
Sie suchen die erste gemeinsame Wohnung?
Oder ein gemütliches Zuhause in einer tollen und ruhigen Lage?
Dann haben wir hier etwas für Sie!
Die in der oberen Ebene befindliche 2-Zimmer Woh-nung bietet mit ihren ca. 97,00 ㎡ Wohnfläche eine offene und individuelle Wohneinheit.
Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohn- und Schlafbereich. Die Panoramafenster und die großen Schiebetüren verleihen den Räumen eine überaus freundliche und helle Atmosphäre. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet.
Der Eingangsbereich ist durch eine offene Holztreppe mit dem Badezimmer, der Küche und den weiteren Räumen verbunden. Abgerundet wird die Wohnung durch den ca. 13,32 ㎡ großen Balkon, der zu schönen Stunden im Freien einlädt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Im Haus befinden sich insgesamt 2 Wohneinheiten.
Eine tolle großzügige 2-Zimmer Wohnung, die defini-tiv genug Raum bietet, um sich so richtig zu entfalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
** Großzügiger Balkon
** Bodenbeläge: Parkett, Fließen, Laminat, PVC
** Holztreppe
** große Schiebetüren
** Panoramafenster
** Doppelt verglaste Holzfenster
Modernisierungen:
** 2013 Dacherneuerung
** 2017 Neue Gasheizung
** 2018 Erneuerung der Balkone (Bodenbelag sowie Geländer)
Wohnung:
- 2-Zimmer
- ca. WF: 97,00 ㎡
- Kaltmiete: 950€
- 1 Tageslichtbad mit Dusche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Speise
- Abstellkammer
- Balkon
Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage. Die gewachsene Wohnsiedlung ist aus den achtziger und neunziger Jahren und besteht überwiegend aus Einfamilien-, Doppelhaus- oder Reihenhäusern. Der angrenzende Stadtwald (Trimm-dich-Pfad) ist nur ca. 18 Gehminuten entfernt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird, sind leicht fußläufig erreichbar.
Pfaffenhofen wurde 2011 zur lebenswertesten Kleinstadt der Welt (LivCom-Award) ausgezeichnet und erfreut sich eines stetigen Zuwachses. Der kostenlose Stadtbus bietet acht Buslinien, um Sie ohne Umwege, umweltfreundlich und komfortabel durch ganz Pfaffenhofen zu befördern. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 5 bis 10 Gehminuten erreichbar.
Entfernungen von Paffenhofen a.d.Ilm aus:
** 30 Minuten München Hauptbahnhof
** 30 Minuten Ingolstadt Hauptbahnhof
** 60 Minuten Nürnberg Hauptbahnhof
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Unverpackt-Läden, Blumen- u. Gemüseläden, Metzger u. Bäckereien, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés und vieles mehr.
Pfaffenhofen verfügt zudem inhabergeführte Geschäfte, Filialen beliebter Ketten, den grünen Wochenmarkt und das Flair der historischen Altstadt. Die Stadt ist ein wichtiger Bildungsstandort mit reichlich Krippen- u. Kindergartenplätzen und allen Schularten vor Ort. Aber auch zahlreiche außerschulische Bildungsangebote, wie z.B. Musikunterricht, Volkshochschule oder Bücherei, sind vor Ort aufzufinden. Zudem besteht ein vielfältiges Angebot an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Geboten wird neben zahlreichen Vereinen und Sportanlagen, liebevoll gestaltete Rad-, Wander- und Spazierwege, ein modernes Erlebnisschwimmbad im Sommer sowie ein Kunsteisstadion im Winter. Vielfältige kulturelle Veranstaltungen, Märkte, Feste und vieles mehr, um dem Alltagsstress zu entkommen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
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Rechtliches
Unsere Standorte
Unsere Kontaktdaten:
Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG
Firmenzentrale
Siemensstr. 22b
84109 Wörth an der Isar
