ACHTUNG TOP RENDITE !!! Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und kleinem Garten !!!

Beschreibung

Sie träumen vom Leben in den eigenen vier Wänden?

Dann ist diese 3 Zimmer- Dachgeschosswohnung die Erfüllung Ihrer ganz persönlichen Wohnträume.
Der spezielle Grundriss mit dem großzügigen Raumprogramm, macht diese Wohnung zu einem besonderen Eigenheim. Die Wohnung ist ein Teil eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses. Das Haus wurde 1991 erbaut und besteht aus 3 Stockwerken und 3 Parteien. Die Wohnung verfügt offiziell über ca. 63 m² Wohnfläche und 3 Zimmer. Die Wohnung wurde nachträglich mit ca.20m² Nutzfläche zusätzlich ausgebaut. Über den Eingangsbereich , gelangen Sie sofort in das erste Zimmer das sie individuell nutzen können. Von dort aus gelangen Sie in die Küche, in das Kinderzimmer, in das lichtdurchflutete Badezimmer und einem zweiten großzügigen Zimmer mit Zugang auf einen gemütlichen überdachten Balkon in südöstlicher Ausrichtung. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten verbringen.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.
Der Kaufpreis des Stellplatzes beträgt zusätzlich 7.500 Euro.

Zudem gehört ein eigener Garten mit ca. 30m² zur Wohnung.

Ein eigener Kellerabteil rundet dieses herrliche Angebot ab.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 800 Euro.

HABE ICH IHR INTERESSE GEWECKT?
Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren! Gerne
beantworte ich Ihnen detailliertere Fragen und führe
mit Ihnen eine Besichtigung durch.
Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0170/7391722

Ausstattung

- 3 Zimmerwohnung (Dachgeschoss)
- Baujahr 1991
- Wohnfläche ca.63m² + 20m² nachträgliche Wohnfläche
- Böden: Laminat, Parkett, Fliesen
- Heizung: Gas
- Balkon (südöstlich)
- Türsprechanlage
- zweifachverglaste Kunststofffenster
- eigener Kellerabteil
- eigener Garten
- Stellplatz

Sonstige Informationen

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.