Modern renovierte 2 -Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, moderner Einbauküche und Tiefgarage !!!

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1972 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung. Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.

Der Aufzug führt bequem bis zu einer Zwischenebene, von der aus nur noch wenige Stufen bis zur Wohnung zurückzulegen sind.

Ausstattung & Highlights
Die Wohnung präsentiert sich in modern renoviertem Zustand und überzeugt mit zeitgemäßen Details:

ca. 60 m² Wohnfläche

2 gut geschnittene Zimmer

sonniger Südbalkon

moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung

Schlafzimmer mit Doppel-Fenster für besonders viel Tageslicht

Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Mitbenutzung eines Trockenraums im Haus

Aufzug bis zur Zwischenebene

Lage im Gebäude
Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Aufzug hält auf einer Zwischenebene, von der aus lediglich wenige Stufen zur Wohnung führen.

Sonstiges
Die Wohnung stammt aus einem Erbfall, weshalb Angaben zu einzelnen Renovierungsmaßnahmen teilweise nicht vollständig vorliegen. Der aktuelle Zustand der Wohnung ist jedoch modern renoviert und sehr gepflegt.

Zusätzlich zur Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz mit verkauft. Dieser wird zum Kaufpreis der Wohnung mit 25.000 Euro separat berechnen.

Dank der attraktiven Größe, der guten Raumaufteilung und der beliebten Balkon-Ausrichtung eignet sich diese Immobilie sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Fazit
Eine modern ausgestattete Wohnung mit viel Potenzial – ideal für Singles, Paare oder Investoren, die eine gut geschnittene Immobilie mit Balkon suchen.

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Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Gerne beantworte ich Ihre Fragen und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Beratungstermin oder eine Besichtigung.
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Ausstattung

Ausstattung:
-Baujahr 1972
-Wohnfläche ca. 60 m²
-Modern renovierter Wohnungszustand
-Helle Wohnräume mit funktionalem Grundriss
-Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
-Zweifach verglaste Kunststofffenster
-Pflegeleichte Vinylböden in den Wohnräumen
-Fliesen in Küche und Badezimmer
-Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
-Aufzug im Gebäude vorhanden
-Tiefgaragenstellplatz
-Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
-Gemeinschaftlicher Trockenraum im Haus
-Dach des Gebäudes vor kurzem renoviert

Sonstiges

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

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