Hofmann Immobilien Immobilienmakler Dingolfing Straubing Landshut*** Sonnige Dachgeschosswohnung in Landshut-Kumhausen *** | Immobilien Hofmann

*** Sonnige Dachgeschosswohnung in Landshut-Kumhausen ***

84036 Kumhausen, Dachgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    51827#kQQji
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    84036 Kumhausen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.02.2023
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaution
    2700€
  • Kaltmiete
    900,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Laminatboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.08.2018
  • Gültig bis
    06.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    55,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 6. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Eine großzügige Raumaufteilung, sowie genügend Stauraum zeichnet diese Wohnung besonders aus. Die Wohnfläche von ca. 95 m² unterteilt sich in den Flur, das Badezimmer, die Büroecke, das Schlafzimmer, die offene Küche mit angrenzendem Essbereich sowie dem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Außerdem gibt es noch Abstellräume.
Ihr Auto parken sie bequem in der Tiefgarage.

Nutzen Sie die Möglichkeit und besichtigen Sie die Wohnung vorab virtuell. Hierfür müssen Sie nur folgenden Link öffnen: https://tour.ogulo.com/rIyM

Ausstattung

- Badezimmer mit elektr. Fußbodenheizung
- Wohnzimmer mit Kamin
- Dachflächenfenster mit elektr. Außenrollladen
- diverse Einbaumöbel
- Bad mit Wanne und Dusche
- Abstellbereich
- Lagerraum
- Einbauküche mit Induktionskochfeld
- z.T. neue Kunststofffenster
- Kabelfernsehen
- Loggia
- Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug bis in das 5. OG

Sonstige Informationen

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Kumhausen mit ca. 5.500 Einwohnern. Die Gemeinde grenzt direkt an Achdorf einen Stadtteil der Stadt Landshut an. Kumhausen ist in den letzten Jahren stetig gewachsen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, usw. hier finden Sie alles vor Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten entfernt (Bäcker, Metzger, Apotheke, Banken, etc.) Kumhausen liegt im Streckengebiet der Stadtbusse, was beste und regelmäßige Verbindungen nach Landshut mit sich bringt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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