Frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung – Einziehen und Wohlfühlen!

Beschreibung

Diese modernisierte Wohnung aus dem Jahr 2025 besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und bietet eine perfekte Mischung aus zeitgemäßem Design und funktionaler Raumgestaltung. Die großzügigen und hellen Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen können.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Ein Fenster im Badezimmer sorgt für ausreichend Tageslicht und eine optimale Belüftung. Der Balkon bietet zudem die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Für energieeffizientes Heizen sorgt die im November 2023 neu installierte Heizung. Die Wohnung bietet zudem ein großes Kellerabteil, das ausreichend Stauraum bietet.

Ein Stellplatz vor der Garage sowie eine Garage selbst gewährleisten, dass Sie immer einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug haben. Für gemeinschaftliche Nutzung steht Ihnen ein Waschraum im Kellergeschoss zur Verfügung.

Mit dieser Wohnung mieten Sie nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine Immobilie, die durch ihre Ausstattung und Lage höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Wichtiger Hinweis:
- "Balkon wurde mit 50% der Grundfläche bei der Wohnfläche berücksichtigt"
- Keine Küche vorhanden
- die monatliche Gesamtmiete inkl. Stellplatz und Nebenkostenvorauszahlung beträgt 855,00€

Ausstattung

Diese frisch modernisierte Wohnung (2025) bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

- Neue Gas-Zentralheizung (November 2023) für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung
- Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Garage sowie Stellplatz davor für ausreichend Parkmöglichkeiten
- Waschraum im Kellergeschoss für gemeinschaftliche Nutzung
- Balkon zum Entspannen im Freien
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ausgestattet mit einem Fenster für Tageslicht und Belüftung

Diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt, und garantiert ein komfortables und modernes Wohngefühl in einer hervorragenden Lage.

Sonstiges

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.