Hofmann Immobilien Immobilienmakler Dingolfing Straubing Landshut** Frisch renoviertes 1-Zimmer Apartment ** | Immobilien Hofmann

** Frisch renoviertes 1-Zimmer Apartment **

94428 Eichendorf, Apartment zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    51805#kQQji
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    94428 Eichendorf
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    32 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1920
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    vollsaniert
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaution
    700
  • Kaltmiete
    275,00 EUR
  • Nebenkosten
    75,00 EUR
  • Warmmiete
    350,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Keller
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.10.2018
  • Gültig bis
    15.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Primärenergieträger
    Pelletheizung
  • Endenergie­bedarf
    182,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

** Frisch renoviertes 1-Zimmer Apartment **

Das 1-Zimmer Apartment mit ca. 32 ㎡ in zentral gelegener Lage in Adldorf verfügt über eine gut geschnittene Raumaufteilung. Sie erwartet ein geräumiger Flur, den Sie als Wohn- und Essbereich nutzen können, sowie ein Schlafzimmer und ein Tageslicht Bad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Als zusätzliche Staufläche steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung.Die nah gelegene Vils und die ländliche Umgebung lädt zu Spazieren mitten in der Natur ein!

Die Wohnung wurde 2022 vollständig renoviert und ist ab sofort bezugsfrei.

Ich muss Sie darauf aufmerksam machen, dass Raucher und Tierhalter in dieser Wohnung leider nicht erwünscht sind. Ausreichend Parkmöglichkeiten, finden Sie hinter dem Wohnhaus.

Gerne können Sie sich persönlich von der Wohnung überzeugen, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

** Geschickte Raumaufteilung
** Helle Räume
** Renoviert 2022
** Tageslicht Badezimmer

Lage

Die Marktgemeinde Eichendorf liegt an der Vils. Der Markt mit seinen über 6000 Einwohnern ist noch sehr ländlich geprägt und dient den umliegenden Ortschaften als Verwaltungs- und Versorgungszentrum. Die B 20 Straubing Richtung Eggenfelden und die beiden Staatsstraßen 2113 und 2083 sorgen für einen problemlosen Anschluss an die Hauptverkehrsachse A 92 München - Deggendorf.
Zu den Eichendorfer "Perlen" gehört das parkähnlich angelegte beheizte Freibad mit 50-Meter-Schwimmerbecken, Nichtschwimmerbecken, 25 Meter langer Breitwellenrutsche, großzügigen Liegeflächen und familienfreundlichen Preisen.
Die medizinische Versorgung ist durch jeweils mehrere Allgemeinarztpraxen, Zahnarztpraxen, Apotheken, Heilpraktiker, Logopädin, Masseure und Krankengymnasten gewährleistet. Viele Einkaufsmöglichkeiten am Ort stellen sicher, dass man kurze Wege hat.
Eichendorf verfügt zudem auch über Sportanlagen mit einer entsprechenden Vereinspalette sowie über Wander- und Radwege im Vilstal. Generell ist das untere Vilstal ein Gebiet für Entdecker, die Ruhe und Erholung in einer ursprünglichen Natur suchen. Zahlreiche Wege zum Spazierengehen, Walken oder Joggen und das XperBike-Radwegenetz sorgen für den nötigen Ausgleich und Entspannung – denn in 5 Minuten ist man überall in der freien Natur.
Eine besondere Sehenswürdigkeit ist das Schloss Adldorf. Nach zwei Vollbränden während des Dreißigjährigen Krieges und zu Beginn des 20. Jahrhunderts wurde es jeweils wieder neu errichtet und hat seine heutige Form erhalten.
Direkt dem Schloss gegenüber liegt die Gräfliche Brauerei Arco-Valley, die natürlich auch besichtigt werden kann.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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