Hofmann Immobilien Immobilienmakler Dingolfing Straubing Landshut WIEDER ZU HABEN !!Ein- oder Zweifamilienhaus vor den Toren der Stadt Dingolfing-Mit 360° Rundgang!! – Immobilien Hofmann

WIEDER ZU HABEN !!Ein- oder Zweifamilienhaus vor den Toren der Stadt Dingolfing-Mit 360° Rundgang!!

84180 Loiching/Kronwieden, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    51301
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Loiching)
    84180 Loiching/Kronwieden
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Grund­stück ca.
    844 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Wir weisen darauf hin, dass bei einem notariell beurkundeten Verkauf für den Käufer keine Maklerprovision anfällt!
  • Kaufpreis
    497.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dachboden
  • Dusche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.03.2020
  • Gültig bis
    13.03.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    143,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr Traum vom großen Haus für die ganze Familie !!

Diese großzügige Immobilie, in sehr beliebter Lage, bietet auf 2 Vollgeschossen jede Menge Platz für Sie und Ihre Familie. Auf Grund des Grundrisses kann dieses Haus sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Sie finden auf jedem Geschoss ein Badezimmer mit Dusche & Badewanne, ein Gäste-WC, eine Küche mit anschließendem Essbereich, sowie ein sehr großes Wohnzimmer. Im EG gibt es ein Schlafzimmer mit Ankleide. Im OG gibt es zwei Schlafzimmer.
Als Highlight haben Sie im Erdgeschoss eine Terrasse, sowie im OG einen großen Balkon.
Durch diese Aspekte eignet sich die Immobilie hervorragend für die große Familie.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage sind, dann dürfte Sie interessieren, dass beide Etagen vermietet sind und eine aktuelle Miete von insgesamt 1.550,00€ monatlicher Kaltmiete aufweisen.

ACHTUNG zu dieser Immobilie bieten wir Ihnen einen 360° Rundgang von der Erdgeschosswohnung:
https://tour.ogulo.com/1Mcw

Ausstattung

- flexible Nutzung
- ruhig gelegenes Grundstück
- 1.550,00€ mtl. Kaltmiete
- neue Gas-Zentralheizung aus 2019
- 2019 Erneuerung der Wasserleitungen
- 2019 Sanierung des OG Badezimmers
- 2019 Erneuerung der Gäste-WC´s im EG & OG
- 2019 Teilweise Erneuerung der Elektrik
- Ausbaufähiger Speicher

Sonstige Informationen

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Eigentumswohnungen sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ländlichen und ruhigen Lage von Kronwieden.
In ca. 5 Autominuten werden Sie mit Ärzten, Kindergarten, Schulen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs versorgt. Sogar ein Freibad finden Sie in unmittelbarer Nähe.
In ca. 10 Minuten erreichen Sie über die Landstraße die Auffahrt zur A92 von dort aus erreichen Sie Landshut in ca. 15 Minuten, die Landeshauptstadt München in ca. 60 Minuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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