*** Gepflegtes Zweifamilienhaus als Eigenheim oder Kapitalanlage ***

Beschreibung

*** Gepflegtes Zweifamilienhaus als Eigenheim oder Kapitalanlage ***

Kapitalanlage?

Mehrgenerationenwohnen?

Eigenheim?

All diese Möglichkeiten vereint in einem Haus!

Das gepflegte Zweifamilienhaus, welches aus dem Baujahr 1970 stammt, sticht durch seinen durchdachten Grundriss, die großzügige Wohnfläche und ein bezauberndes Grundstück hervor. Das Haus befindet sich auf einem ca. 838 m² großen Grundstück in zentraler Wohnlage und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für große Familien als auch für Investoren.

Dabei verfügt das Objekt über zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 171 m² Wohnfläche. Darüberhinaus befinden sich mit einer Grundfläche von ca. 32 m² (Nutzfläche) zwei weitere Zimmer im Dachgeschoß, die Sie als Hobby-, Gäste- oder eben so gut als Arbeitszimmer nutzen können.

Die im Erdgeschoß befindliche Wohnung teilt sich in zwei Schlaf-, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, eine separates WC sowie ein Tageslichtbad auf. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse stellt dabei ein besonderes Highlight dar. Im Obergeschoß befindet sich eine weitere Wohnung, die derzeit über zwei Schlafzimmer, ein sehr geräumiges Wohnzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates Wc verfügt. Die Anschlüsse für eine Küchenzeile sind hier selbstverständlich gegeben. Auch diese Räumlichkeiten sind hell und einladend gestaltet.
Im Keller finden Sie ausreichend Stauraum für Ihre Habseligkeiten sowie die Möglichkeit eines Hobbyraums. Darüberhinaus befindet sich eine funktionsfähige Saun im Keller. Die Kellerräume sind nicht nur über das Treppenhaus, sondern auch über einen separaten Außenabgang zugänglich.

Das Objekt wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und gut in Schuss gehalten. Dabei wurde u.a. 2008 eine neue Ölzentralheizung verbaut.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei große Garagen, ein Abstellraum für Mülltonnen und Arbeitsutensilien, ein Gewächshaus sowie ein Geräteschuppen. Der einladende Garten bietet ausreichend Platz, um sich zu entspannen und seine Energiespeicher wieder aufzuladen. Die Gartenbewässerung des großen Grundstücks können Sie problemlos über den hauseigenen Brunnen erledigen.

Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur ein hohes Maß an Wohnkomfort, sondern auch viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als Kapitalanlage – die Kombination aus Wohnfläche, zusätzlichem Dachgeschoss, Keller und großem Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

** Mehrgenerationswohnen
** Kapitalanlage
** 2 Wohnungen
** Wohnfläche je Wohnung ca. 85,73 m²
** Zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoß: 2 vollwertige Zimmer
** Smarter Grundriss
** Helle Zimmer
** 2 Badezimmer mit je Dusche und Badewanne
** 2 Gäste Wcs
** Balkon
** Terrasse
** Bodenbelag: Parkett, Marmor, Fließen
** Großzügige Zufahrt
** 2 große Garagen je 34,68 m²
** Gepflegter Garten
** Separater Abstellraum für Mülltonnen und Gartengeräte
** Geräteschuppen
** Gewächshaus
** Brunnen zur Gartenbewässerung
** Zusätzlicher Außeneingang Keller
** Vollunterkellert
** Sauna

Sonstiges

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