*** Großes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit großem Garten ***

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein exklusives, um 1939 in Massivbauweise errichtetes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit zwei Etagen und einer Gesamtfläche von ca. 180 Quadratmetern. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend und bietet ein perfektes Zuhause für eine große Familie oder als renditestarke Kapitalanlage.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gutgeschnittene Wohnung mit einem großen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem gemütlichen Schlafzimmern und einem stilvollen Badezimmer. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Diese ist aktuell vermietet.

Die obere Etage verfügt über eine ebenso attraktive Einheit mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer geräumigen Küche samt Essecke, zwei komfortablen Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen Balkon, der eine herrliche Aussicht auf die umliegende Natur bietet und zum Entspannen einlädt.

Das Objekt ist von einem gepflegten Garten umgeben, der viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und gemütliche Stunden im Freien bietet. Eine Garage und Stellplätze stehen für beide Wohneinheiten zur Verfügung.
Die Lage des Hauses ist ideal, da sie sowohl eine ruhige Umgebung als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.

Aber oft sagen Bilder mehr als 1.000 Worte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zusätzlich steht Ihnen zur Vorabansicht der 360-Grad-Rundgang zur Verfügung: https://tour.ogulo.com/zfkv

Ausstattung

- Baujahr um 1939, keine genauen Unterlagen mehr vorhanden
- Erweiterungsbauten und Sanierungen 1960 - 1992
- sowohl als Einfamilienhaus als auch Zweifamilienhaus geeignet
- Einzelgarage vorhanden
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- Dachdämmung vorhanden
- großzügige Dachterrasse mit Teilüberdachung
- Wintergarten im EG
- kleiner "Kartoffel-Keller"
- Heizungsanlage in 2021 komplett erneuert

In der Wohnfläche sind 50% der Grundfläche der Terrasse und des Balkons enthalten.

Link zum 360-Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/zfkv

Sonstige Informationen

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.