!!!Zwei charmante Doppelhaushälften mit Garage & Garten – attraktive Lage in Dingolfing!!!

Beschreibung

Entdecken Sie diese beiden charmanten Doppelhaushälften, die das ideale Zuhause für Familien darstellen, die sowohl Komfort als auch Stil schätzen. Zusammen bieten die beiden Einheiten 8 Zimmer, 4 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer – insgesamt ca. 238 m2 Wohnfläche – und damit ausreichend Platz für verschiedenste Lebenslagen.

Jede Doppelhaushälfte erstreckt sich über 2 Etagen und präsentiert sich mit einer eleganten Kombination aus Parkett- und Fliesenböden, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Die großzügige Grundstücksfläche von insgesamt 834 m2 eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung eines privaten Rückzugsortes.

Zu den herausragenden Merkmalen gehören pro Einheit eine praktische Garage, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein einladender Garten. Das Anwesen ist derzeit vermietet, was es auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht – sei es als Kapitalanlage oder für Mehrgenerationenwohnen.

Jeweils ein Gäste-WC, eine voll ausgestattete Einbauküche (Ablöse nicht im Verkaufspreis enthalten) und gemütliche Extras wie ein Kamin runden das Angebot ab.

Die Häuser befinden sich in der charmanten Stadt Dingolfing und sind mit einer effizienten Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Ausstattung

- lichtdurchflutete Wohnräume mit großzügigem Grundriss
- voll ausgestattete Einbauküche (Ablöse nicht im Verkaufspreis enthalten)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Holz- und Fliesenböden in allen Wohnbereichen
- Keller
- PV Anlage (10 kWp)
- gemütlicher Garten
- großzügige überdachte Terrasse
- beheizbarer Keller
- Fußbodenheizung im EG und im Badezimmer
- Garage
- ruhige, familienfreundliche Lage in Zentrumsnähe
- Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung
- aktuell vermietet

Sonstiges

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

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