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!! Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück !!

94505 Bernried, Zweifamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    51755#kQQji
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    94505 Bernried
  • Lage
    Mischgebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    230 m²
  • Grund­stück ca.
    1.569 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57%
    Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten Verkaufspreis d.h. 3,57% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.529,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.800,00 EUR
  • Kaufpreis
    569.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.08.2022
  • Gültig bis
    15.08.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    162,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großes und gepflegtes 8-Zimmer-Zweifamilienhaus in Bernried.
Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein gepflegtes, zweistöckiges Zweifamilienhaus. Dieses ist auf zwei identischen Wohnung aufgeteilt. Die Obergeschosswohnung ist aktuell vermietet. Die Gesamtmiete beträgt 475 Euro monatlich. Die Erdgeschosswohnung ist frei.

Neben acht attraktiven Zimmern gehören außerdem auch zwei Badezimmer zur Immobilie. Das ursprüngliche Baujahr ist 1965. Der größere Anbau ist von 1972. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor.

Das Gebäude ist komplett unterkellert und der Dachboden ist teilweise ausgebaut. Somit könnten Sie das Gebäude auch mit 10 Zimmer nutzen.

Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 1.569 Quadratmetern ist alles möglich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 569.000 Euro. Diese Immobilie ist vielseitig nutzbar. Ihre Chance, auch als Kapitalanleger.

Ausstattung

- Nachtspeicherheizung
- Fenster wurden 2007 ausgetauscht
- Leitungen Küche 2011 erneuert
- Holzofen
- Fassade 2010 gestrichen
- Haustüre von 2011
- Einbauküche
- Dachboden teilweise ausgebaut
- Balkon
- Terasse

Sonstige Informationen

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und
Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können
sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet,
den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B.
Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers.
Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten
Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen
handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und
Ausführung der betreffenden Eigentumswohnungen sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag
und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die
übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die
Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit
bleiben unberührt.

Lage

Die Immobilie liegt in Bernried. In der Umgebung befindet sich Deggendorf. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie ein Restaurant. Etwas weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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