!!! Mehrgenerationen Wohnen oder Kapitalanlage – Entscheiden Sie !!!

Beschreibung

Charmantes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück, ausgebautem Dachgeschoss und Doppelgarage – ideal für Familien oder Kapitalanleger

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1978, das sich durch seine durchdachte Aufteilung, die großzügige Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzräume im ausgebauten Dachgeschoss auszeichnet. Das Haus befindet sich auf einem ca. 792 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für große Familien als auch für Investoren.

Aufteilung & Ausstattung:

Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 173 m² Wohnfläche.
Ein besonderes Highlight ist das voll ausgebaute Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 68 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten). Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro sowie ein separates Badezimmer – ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
•Keller unter dem gesamten Haus inkl. Doppelgarage – bietet reichlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
•Große Doppelgarage
•Ölzentralheizung, 2005 erneuert
•Zwei Tageslichtbäder sowie zwei separate Gäste-WCs
•Gepflegter Garten mit viel Platz zum Entspannen oder für Kinder zum Spielen

Fazit:
Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur ein hohes Maß an Wohnkomfort, sondern auch viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als Kapitalanlage – die Kombination aus Wohnfläche, zusätzlichem Dachgeschoss, Keller und großem Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- 8 Zimmer
- großzügiger Garten
- Terrasse und Balkon
- Parkett- & Laminatböden
- Gäste Wc's
- Keller
- ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 68 m² Grundfläche

Sonstiges

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.