*** PLATZWUNDER – Familienfreundliches Reihenhaus in beliebter Lage Dingolfing ***

Beschreibung

PLATZWUNDER - Familienfreundliches Reihenhaus in beliebter Lage in Dingolfing

Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit viel Platz für Ihre ganze Familie?
Sie suchen ein Haus in zentraler Lage in Dingolfing?

Dann könnte dieses Objekt genau das RICHTIGE für Sie sein!

Ich freue mich Ihnen das Reihenmittelhaus in Dingolfing vorstellen zu dürfen. Das Reihenmittelhaus ist mit ca. 135 m² ein wahres Platzwunder und erlaubt Ihnen und Ihren Liebsten sich vollends entfalten zu können.
Im Erdgeschoß erwartet Sie eine Küche, eine Speise, ein Gäste WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, welcher zu gemütlichen Stunden in Beisammensein mit Ihrer Familie einlädt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre Terrasse sowie in den gepflegten Garten. Die Gartenbewässerung können Sie problemlos über den hauseigenen Brunnen erledigen.
Das Obergeschoß des Hauses teilt sich in drei Schlaf- bzw. individuell gestaltbare Zimmer sowie ein Tageslichtbad auf. Das großzügig geschnittene Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine Dusche. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoß ein weiteres Zimmer, welches weiteren Wohnraum bietet. In der abschließbaren Dachschräge haben Sie Platz für Ihre Habseligkeiten.
Da das Objekt vollständig unterkellert ist, haben Sie auch hier weiteren Stauraum und somit mehr Nutzfläche. Zu dem Reihenmittelhaus gehört zudem eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz.

Im Jahre 2000 wurde das Haus renoviert. Hier wurden u.a. die Bodenbeläge sowie die Innentüren ausgetauscht. Ebenso wurden das Gäste-WC und das Badezimmer erneuert. Zudem wurden in diesem Jahr doppelt verglaste Kunststofffenster sowie eine einbruchssichere Haustür eingebaut.

Es besteht die Möglichkeit, dass Sie die im Haus befindlichen Möbel übernehmen können. Auf Wunsch kann das Haus aber selbstverständlich geräumt werden.

Weiterhin ist anzumerken, dass sich das Objekt sowie die Einzelgarage auf einem Erbpachtgrundstück der katholischen Kirche befindet. Der derzeitige Erbpachtzins beläuft sich auf 35,67 € jährlich und hat derzeit eine Restlaufzeit von 40 Jahre. Der Vertrag lässt sich ohne Weiteres auf 99 Jahre verlängern. Gerne kann ich Sie zu diesem Thema ausführlich beraten.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

** Erbpachtgrundstück mit derzeitigen Erbpachtzins von 35,67 € jährlich
** Erbpacht kann um weitere 99 Jahre verlängert werden
** Familienfreundliche Lage
** Doppelt verglaste Kunststofffenster
** 4 Schlafzimmer
** Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
** Separates Gäste WC
** Smarter Grundriss
** Großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich
** Helle Räume
** Bodenbelag: Laminat, Fließen
** Vollunterkellert
** Gepflegter Garten
** Brunnen zur Gartenbewässerung
** Stellplatz
** Einzelgarage 16 m²
** Möbel können auf Wunsch übernommen werden
** Zeitnah bezugsfrei

Modernisierungen 2000
** Bodenbeläge
** Innentüren
** Badezimmer und Gäste WC
** Terrasse
** Doppelt verglaste Kunststofffenster und einbruchssichere Haustür

Sonstiges

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

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