Menü
Menü
Investieren Sie jetzt in den zukunftsträchtigen Standort Landshut!
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und 3 Garagen.
Das MFH wurde 1959 erstmalig bezogen und steht mit seinen ca. 514 m² Wohnfläche auf einem 631 m² großen Grundstück.
Im EG, 1.OG & 2.OG gibt es jeweils schnittgleiche 3- & 4-Zimmer Wohnungen.
Die 3-Zimmer Wohnungen haben jeweils ca. 71 m² Wohnfläche und die 4-Zimmer Wohnungen jeweils ca. 84 m².
Im Dachgeschoss gibt es schließlich noch eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche.
Die jährliche Kaltmiete beträgt 59.460,00€
Die jährliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 15.900,00€
Die Immobilie wurde von den Eigentümern laufend gepflegt:
- 1992 Fenstererneuerung
- 1997 Badrenovierung
- 2007 Dacherneuerung und Speicherdämmung
- 2007 Erneuerung der Dachfenster und Speicherluken
- 2007 Kamine mit Kupferblech verkleidet
- 2007 Fassade gestrichen
- 2013 Erneuerung der Heizung
- 14/15 Waschraum erneuert
- 2015 Einbau von Sicherungsautomaten
- 2016 neue Heizkörper
- 2017 Funkrauchmelder
- 2023 Treppenhaus neu gestaltet (Wände, Treppengeländer, Wohnungstüren mit Zargen)
Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend.
Für das tägliche Leben ist alles vor Ort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Metzger, mehrere Supermärkte, sowie eine Bäckerei gleich schräg gegenüber. Auch Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Eine regelmäßige und schnelle Busverbindung ist ebenfalls gegeben.
In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto das nahe gelegene Gewerbegebiet. Aber auch die Innenstadt und die Autobahn (A92) sind in kürze erreichbar.
Ringsherum befindet sich das Gebiet der Isarauen, das für Naturliebhaber, Radfahrer und Sparziergänger ein tolles Erholungsgebiet darstellt.
Entfernungen:
- Gewerbegebiet: ca. 6 min.
- Autobahn A92: ca. 10 min.
- Landshut-Hauptbahnhof: ca. 5 min.
- Landshut- Altstadt: ca.10 min.
- München Flughafen: ca. 35 min.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Informationen
Rechtliches
Unsere Standorte
Unsere Kontaktdaten:
Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG
Firmenzentrale
Siemensstr. 22b
84109 Wörth an der Isar
