Hofmann Immobilien Immobilienmakler Dingolfing Straubing Landshut *** Mehrfamilienhaus mit großem Garten in zentrumsnaher Lage *** | Immobilien Hofmann

*** Mehrfamilienhaus mit großem Garten in zentrumsnaher Lage ***

84130 Dingolfing, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    51639#kQQji
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    84130 Dingolfing
  • Lage
    Siedlung
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stück ca.
    830 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    5
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Ab Sofort
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundetenVerkaufspreis d.h. 3,57% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.04.2022
  • Gültig bis
    25.04.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    216,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Jahr 1972 in Massivbauweise errichte Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 240qm Wohnfläche und ist auf 3 Wohnungen unterteilt. Diese werden durch ein abgetrenntes Treppenhaus zusammen mit dem Keller verbunden. Der Dachausbau wurde nachträglich veranlasst und erfolgte im Jahr 1997.
Das ganze Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Neben dem Heizraum bieten 3 zusätzliche Räume genügend Stauraum für alles Hab und Gut. Eine Doppelgarage bietet Platz für mindestens zwei PKW´s, zusätzlich haben Sie die Möglichkeit auf dem Grundstück und direkt vor den Garagen zu parken.
Vor ca. 10 Jahren wurden alle Fenster durch moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Zusätzlich wurde das Badezimmer im Obergeschoss vor ca. 5 Jahren renoviert, das Badezimmer im Erdgeschoss vor ca. 2 Jahren.

Die Größe der Wohnungen teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: ca. 96qm
Obergeschoss: ca. 96qm
Dachgeschoss: 48qm

Aktuell sind das Obergeschoss und das Dachgeschoss vermietet. Das Erdgeschoss ist aktuell leerstehend und renovierungsbedürftig.
Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt über die Firma Brunata.

Doch bekanntlich sagen oft Bilder mehr als 1.000 Worte. Lassen Sie sich somit von den Bildern inspirieren. Wir freuen uns im Anschluss auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Baujahr 1972
- ca. 240qm Wohnfläche
- 3 separate Wohnungen
- renovierte Badezimmer
- Doppelgarage inkl. Stellplatz vor den Toren
- Terrasse und Balkon
- zentrale Lage
- Kunststofffenster
- riesiges Grundstück

Sonstige Informationen

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Eigentumswohnungen sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Lage

Die Kreisstadt Dingolfing gehört, unter anderem durch den großen Standort der BMW, zu einer der wirtschaftlich stärksten Städte im Umkreis.
Dingolfing bietet Ihnen in jeglicher Hinsicht einiges. Egal ob Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine oder ein Erlebnisbad. Wenn Sie auf das Auto verzichten wollen, dann haben Sie die Möglichkeit des Stadtbusses "Dingo". Außerdem gibt es einen Bahnhof. Die Autobahn A92 erreichen Sie in wenigen Minuten, von dort benötigen Sie ca. 25 Min auf Landshut & ca. 45 Min. zum Flughafen München.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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