++ großzügiges und helles Einfamilienhaus in Münster/Steinach ++

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Kein Sanierungsstau. Traumhaftes Einfamilienhaus aus 2010 mit großem Grundstück. Es wurde geschickt konzipiert, sodass Sie es selbst bewohnen können oder dank 2 separaten Eingängen teilweise vermieten können. Sichern Sie sich somit laufende Einnahmen, auch als Entlastung für die Finanzierung. Bei der Vermietung helfen wir Ihnen gerne. Selbstverständlich bietet es Ihnen auch als Familie genügend Platz und Freiraum. Es befindet sich in Münster bei Steinach und wurde in Massivbauweise errichtet.

Das Haus verfügt insgesamt über 6 helle Zimmer, 4 Schlafzimmer und 3 moderne Bäder, die jeweils mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet sind. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat und Fliesen. 3 Einbauküche sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Zum Parken haben Sie die Möglichkeit 2 Autos oben im Caport unterzubringen. Auch unter dem Caport besteht die Möglichkeit dank einer vorhanden Garage zu parken.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon inkl. Whirlpool, der zum Entspannen und Abschalten einlädt. Auch der schöne Freisitz mit Stromanschluss ist ideal für gemütliche Grillabende im Freien. Auf dem Grundstück befindet sich eine Zisterne und ein Brunnen. Somit lässt es sich leicht bewässern.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist teilweise möbliert, sodass ein Umzug noch leichter fällt. Es eignet sich für die private Nutzung, genauso gut für Kapitalanleger aufgrund der 3 separat geschnittenen Wohneinheiten (Wohnung OG knapp 120 qm, beide Wohnungen UG circa 50 qm) mit jeweils eigenem Eingang und Terrasse. Auch die große Scheune bietet genügend Stauraum und ist ideal auch für gewerbliche Zwecke nutzbar.

Das Haus wird über eine moderne Zentralheizung mit Holzpellets und einer Fußbodenheizung beheizt und bietet somit eine umweltfreundliche Alternative zu herkömmlichen Heizsystemen.

Die Lage des Objektes ist ideal, da es sich einerseits in einer Einbahnstraße befindet, aber andererseits auch eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn bietet. Der Ortskern von Steinach ist in wenigen Minuten zu erreichen, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden.

Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme und den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus zu bieten hat und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Kaufpreis beträgt 554.500 Euro.

Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung

+ als eine, zwei oder drei Wohneinheiten nutzbar
+ großes Grundstück
+ große Scheune (auch für gewerbliche Zwecke denkbar)
+ Pelletheizung
+ Einbauküche
+ teilweise möbliert
+ Freisitz mit Freizeithaus
+ Carport
+ Garage
+ Fußbodenheizung

Sonstige Informationen

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.