Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Wohnlage von Loiching

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Loiching. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1954 errichtet und im Jahr 1967 durch einen Anbau erweitert. Es steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 632 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 137 m², verteilt auf insgesamt 9 Zimmer.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

In den vergangenen Jahren wurden bereits teilweise Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Fenster teilweise im Jahr 2015 erneuert, und die Öl-Heizung stammt aus dem Jahr 2009. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 6,82 kWp wurde im Jahr 2012 installiert.

Die Ausstattung des Hauses ist insgesamt einfach gehalten. Es sind Laminat- und Fliesenböden vorhanden, die sanitären Einrichtungen entsprechen einem einfachen Standard. Das Gebäude ist in massiver Ziegelbauweise errichtet, das Satteldach ist mit Falzziegeln eingedeckt.

Die Raumaufteilung ist teilweise durch den Anbau geprägt, wodurch einzelne Durchgangszimmer vorhanden sind. Das Haus ist teilunterkellert. Eine Einzelgarage sowie Stellmöglichkeiten im Freien stehen zur Verfügung.

Fazit:
Ein interessantes Objekt für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und durch umfassende Sanierungsmaßnahmen ein individuelles Zuhause oder eine wertstabile Kapitalanlage schaffen möchten.

Ausstattung

-großzügiges Grundstück
-PV- Anlage (6,82kWp)
-Einzelgarage sowie zusätzliche Stellplätze im Freien
-Einfamilienhaus mit Erweiterung (Anbau 1967)
-Öl- Heizung aus dem Jahr 2009
-Teilweise modernisierte Fenster (2015)

Sonstiges

Prospekthaftungshinweis:
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