**Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Wörth an der Isar**

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 mit einem Anbau von 1982 bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m², verteilt auf 6 Zimmer, darunter mögliche 4 Schlafzimmer, ist es ideal für Familien oder diejenigen, die Wert auf geräumiges Wohnen legen.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich auf einem 1.109 m² großen Grundstück, davon 800 m² Gartenfläche – perfekt für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder Familien mit Kindern. Besonders hervorzuheben ist das riesige Grundstück ohne Bebauungsplan, das viele Möglichkeiten zur Nutzung bietet.

Ausstattung & Zustand:
- Sanierungsbedürftig – ideal für handwerklich Begabte oder zur individuellen Modernisierung
- Einfache Ausstattung mit Fliesen, Parkett und Teppichboden
- Einbauküche vorhanden
- Keller & Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Gäste-WC für mehr Komfort
- Zentralheizung (Öl)

Zusätzliche Highlights:
- Garage für sicheres Parken
- Großer Garten mit viel Platz für Erholung und Gestaltung
- Ruhige Wohnlage in Wörth an der Isar

Dieses Haus bietet eine einmalige Gelegenheit, Wohnträume auf einem großzügigen Grundstück mit viel Potenzial zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Ausstattung & Zustand:
- Sanierungsbedürftig – ideal für handwerklich Begabte oder zur individuellen Modernisierung
- Einfache Ausstattung mit Fliesen, Parkett und Teppichboden
- Einbauküche vorhanden
- Keller & Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Gäste-WC für mehr Komfort
- Zentralheizung (Öl)

Zusätzliche Highlights:
- Garage für sicheres Parken
- Großer Garten mit viel Platz für Erholung und Gestaltung
- Ruhige Wohnlage in Wörth an der Isar

Sonstiges

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

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