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84187 Weng, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Maximilian Hofmann, Maximilian Hofmann

Objektdaten

  • Objekt ID
    1775630
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    84187 Weng
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    563 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57%
    Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten Verkaufspreis d.h. 3,57% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    645.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.09.2022
  • Gültig bis
    27.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Luftwärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    20,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 20,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus mit großzügigem Grundriss und moderner Ausstattung. Das Haus bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Küche, in der das Kochen zum Vergnügen wird. Der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum sowie ein Gästezimmer und ein Bad mit WC, Dusche und Fenster.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide, zwei Kinderzimmer, ein Büro sowie ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. Hier können Sie sich zurückziehen und entspannen.

Der Garten lädt zum Verweilen und Spielen ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit der Familie und Freunden. Eine Garage und Stellplätze für weitere Fahrzeuge stehen ebenfalls zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

-moderne Einbauküche
-Kunstofffenster 3-fach Verglasung
-Wasserenthärtungsanlage
-Kachelofen
-Luftwärmepumpe
-überdachte Terrasse
-elektrische Rollos im EG
-LED Deckenspots
-Gäste WC mit Dusche und Fenster
-Energieeffizienzklasse A+

Sonstige Informationen

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Weng im Landkreis Landshut in Bayern. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus und bietet dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Der Fußweg zum nächsten öffentlichen Nahverkehr beträgt nur 10 Minuten, von wo aus man bequem in die umliegenden Ortschaften gelangen kann. Die Fahrzeit zur nächsten Autobahn A92 beträgt nur 5 Minuten, wodurch auch größere Städte wie Landshut, Regensburg oder München schnell erreichbar sind.

Der nächste Hauptbahnhof befindet sich in Landshut und ist in nur 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Von dort aus bestehen gute Zugverbindungen in alle Richtungen.

Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen München, welcher in ca. 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Auch der Flughafen Salzburg ist in einer Stunde erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrsmittel.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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