Hofmann Immobilien Immobilienmakler Dingolfing Straubing Landshut ** Traumhaftes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Lage ** | Immobilien Hofmann

** Traumhaftes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Lage **

94522 Wallersdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    51417#kQQji
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    94522 Wallersdorf
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Grund­stück ca.
    1.042 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,5 %
    Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten Verkaufspreis d.h. 2,50% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fertigbauweise
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Laminatboden
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.01.2016
  • Gültig bis
    20.01.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    32,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses freistehende Einfamilienhaus, wurde 2015 in Holzständerbauweise von der Firma Wolf errichtet und steht auf einem 1.042 m² großem Grundstück.
Ideal für Familien, die es modern aber trotzdem gemütlich haben wollen.
Die Wohnfläche mit ca. 175 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf einen Eingangsbereich mit Garderobe, einem Gäste-WC und einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich der mit einer modernen Einbauküche bestückt ist, die mitsamt den Elektrogeräten verkauft wird und im Preis enthalten ist.
Vom Wohn-und Essbereich gelangt man in einen südlichen und westlichen Gartenbereich, der noch individuell gestaltet werden kann. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein helles Zimmer, dass Sie als Büro oder Gästezimmer nutzen können.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein wunderschönes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Elternschlafzimmer hat anliegend eine großzügige Ankleide.
Zudem befindet sich im Obergeschoss der Hauswirtschaftsraum.

Doch bekanntlich sagen oft Bilder mehr als 1.000 Worte. Lassen Sie sich somit von den Bildern inspirieren. Wir freuen uns im Anschluss auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- KfW55 Baustandard
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräte
- zentrale Entlüftungsanlage
- LAN-Anschlüsse in den meisten Räumen
- großzügige Terrassenüberdachung
- Bohrbrunnen

Sonstige Informationen

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Eigentumswohnungen sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Lage

Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A92 sowie zur B20 sorgen dafür, dass Sie größere Städte wie Deggendorf, Straubing oder Dingolfing schnellstmöglich erreichen können! Auch München ist innerhalb einer Stunde zu erreichen.

Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie eine Bahnhofsanbindung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus