Hofmann Immobilien Immobilienmakler Dingolfing Straubing Landshut ***Provisionsfrei*** Einfamilienhaus mit Garten im Herzen von Wallersdorf mit 360-Grad-Rundgang | Immobilien Hofmann

***Provisionsfrei*** Einfamilienhaus mit Garten im Herzen von Wallersdorf mit 360-Grad-Rundgang

94522 Wallersdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    51368
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    94522 Wallersdorf
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    129 m²
  • Grund­stück ca.
    406 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ, Pellet, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1958
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Wir weisen darauf hin, dass bei einem notariell beurkundeten Verkauf für den Käufer keine Maklerprovision anfällt!
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.04.2021
  • Gültig bis
    15.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Holz, Pellet
  • Endenergie­bedarf
    400,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt mitten im Markt Wallersdorf in einer Sackgasse.
Auf seinen über 400qm² großen Grundstück finden sowohl das Haus mit ca. 130qm², eine Garage samt angrenzender Werkstatt sowie eine große Terrasse genügend Platz!
Bei der Renovierung im Jahr 2010/2011 wurden die Boden, Wände und Decken komplett erneuert und der gesamte Grundriss offener gestaltet. Das Badezimmer überzeugt mit einer Wanne und Walk-In-Dusche.

Geheizt wird mit einem BIOFIRE Kaminofen. Dieser heizt extrem schnell, hält die Wärme sehr lange und braucht wenig Holz, da es reicht 1x am Tag anzuheizen. Durch sog. Satelliten wird die Wärme dann im Haus verteilt. Im OG steht zudem noch ein Pelletofen zur Unterstützung für alle die es noch ein bisschen wärmer haben wollen.
Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Doch bekanntlich sagen oft Bilder mehr als 1.000 Worte. Lassen Sie sich somit von den Bildern inspirieren. Wir freuen uns im Anschluss auf Ihre Anfrage.

Damit Sie sich ein noch bessere Bild von der Immobilie machen können bieten wir Ihnen hierfür einen virtuellen Rundgang an. Hierzu müssen Sie nur folgenden Link öffnen und sich freischalten:
https://tour.ogulo.com/22MQ

Ausstattung

- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne und Walk-In-Dusche
- BIOFIRE-Ofen
- große Terrasse
- Sackgassenlage
- WC auf jeder Etage
- Garage mit Werkstatt

- Bezugsfrei ab 01.09.2021

Sonstige Informationen

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Eigentumswohnungen sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Lage

Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A92 sowie zur B20 sorgt dafür, dass Sie größere Städte wie Deggendorf, Straubing oder Dingolfing schnellstmöglich erreichen können! Auch München ist innerhalb einer Stunde zu erreichen.

Im Ort selbst befindet sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie eine Bahnhofsanbindung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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