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!! PROVISIONSFREI – Modernes EFH mit Wohlfühlcharakter !! KfW-55 Standard

94522 Wallersdorf/Haidlfing, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    51324
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Wallersdorf)
    94522 Wallersdorf/Haidlfing
  • Lage
    Siedlung
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    594 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Oktober 2021
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Wir weisen darauf hin, dass bei einem notariell beurkundeten Verkauf für den Käufer keine Maklerprovision anfällt!
  • Kaufpreis
    519.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kein Keller
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen nach Wohneigentum, nach einem gemeinsamen Zuhause für Ihre Familie?

Dann könnte dieses Einfamilienhaus genau das sein, was Sie suchen! Dieses Stein- auf Stein in traditioneller und bewährter Bauweise errichtete Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf zwei Ebenen viel Platz zum Leben und Erholen und zugleich können Sie hier viele gemeinsame Stunden verbringen. Auf der ersten Ebene befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich inkl. Küche mit zugehöriger Speise, das Gäste-WC und der Technikraum. Alle Räume sind von dem zentralen Flur aus leicht zu erreichen. Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie einen direkten Zugang zu der Terrasse, die nach Süd-West ausgerichtet ist. Diese lädt im Sommer dazu ein, den wohlverdienten Feierabend zu genießen, während Sie Ihren Kindern beim Spielen im Garten zu schauen können.
Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer samt Ankleide, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer. Wahlweise kann auch ein Kinderzimmer als Home-Office genutzt werden. Das Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche sowie einen Doppelwaschbecken bietet Platz für die ganze Familie. Die separat steuerbare Fußbodenheizung in Kombination mit einer hocheffizienten Luft-Wärmepumpe sorgt für behagliche Wärme im ganzen Haus bei gleichzeitig niedrigen Heizkosten.

Ausstattung

Um einen noch besseren Ersten-Eindruck zu erhalten haben wir für Sie einen virtuellen Rundgang erstellt. Unter folgendem Link können Sie sich das Haus in einer 360° Ansicht ansehen:
https://tour.ogulo.com/AQWx

Sonstige Informationen

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Eigentumswohnungen sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Lage

Haidlfing liegt westlich von Wallersdorf und wird von diesem durch die A 92 getrennt.
Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A92 sowie zur B20 sorgt dafür, dass Sie größere Städte wie Deggendorf, Straubing oder Dingolfing schnellstmöglich erreichen können!
Im Ort selbst befindet sich eine Kinderkrippe, des Weiteren befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie eine Bahnhofsanbindung im angrenzenden Markt Wallersdorf.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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